主持人：说完房子维修，再来看看另外一个网友问题。他说签订房屋买卖合同的时候，应注意哪些问题？
余水清：签订买卖合同和其他合同还真是有所区别的，比如我们买一件商品其实也是一件合同，我们要检验这个商品的质量是不是合格的，比如我们买期房，买现房还好说一些，这些房子摆在那儿，你可以看一下。如果买期房你怎么鉴定它的质量是合格的？我们看一看有没有五证，一般就是用地的规划许可证、建设的工程规划许可证、施工许可证，也就是我们所说的开工证，第四土地的使用权证，这块土地是不是通过合法的程序、合法的方式来取得的，这里我想说多说一句，比如农村的土地，农村是集体土地，这种土地上盖的房屋通常是不允许来公开销售的。第五就是销售或者是预售许可证，这五证是必不可少的，如果说这五证当中少了一证，说明这个商品是不合法的，从法律上来讲是不合法的。
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