[摘要] 面对海南“国际旅游岛”建设的巨大资金压力,保亭县决定收回土地一级开发权。这或许意味着海南的土地开发模式走向终结。
面对海南“国际旅游岛”建设的巨大资金压力,保亭县决定收回土地一级开发权。这或许意味着海南的土地开发模式走向终结。
当海南穿上“国际旅游岛”的华丽外袍之后,这种情况正在发生变化。
海南省保亭黎族苗族自治县,正面临上百亿元的投资缺口困境。
保亭县为了在新一轮投资中拥有土地储备作为资产,已经新成立了一家县级投资公司。在巨大投资和土地收储效益转化上,保亭正在盘算如何将土地化为投资来源。
为了解决土地一级开发所需要的投入,保亭县决定一方面将原有政府土地储备加快出让,实现“腾笼换鸟”,另一方面跟一些要求条件比较宽松的土地开发商进行项目合作。
今年初,中铁二局与保亭县签署合作协议。
大岳咨询公司总监李伟表示,中铁建等央企愿意与地方政府共同从土地开发中获取长期。另一方面,对于“国际旅游岛”获批之后的海南省地方政府来说,它们迫切需要建立自己的土地整理和收储机制,而中铁建这些央企又可以为其提供资金支持。
“开发商在海南动辄圈地几千亩的时代不会再有了。”李伟说。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。