[摘要] 随着物价的上涨，不少房东也纷纷发出“涨租”的呼声。而租赁期内房租的涨价总让不少租户十分无奈。他们有的选择匆忙寻房搬走，有的接受涨租继续租住。随着日前《商品房屋租赁管理办法》(下称《办法》)新规的出台，今后这种现象有望得到扼制。
随着物价的上涨，不少房东也纷纷发出“涨租”的呼声。而租赁期内房租的涨价总让不少租户十分无奈。他们有的选择匆忙寻房搬走，有的接受涨租继续租住。随着日前《商品房屋租赁管理办法》(下称《办法》)新规的出台，今后这种现象有望得到扼制。
此外，《办法》中也规定房东应当以原设计的房间为出租单位。也就是说，房东不得把厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等地方出租供人员居住，此举也意在限制房东将原来的房间分隔成多个小间出租，保障租住者具备良好的居住环境。而违反这一规定的房东，将会受到3万元的罚款。
“未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。”对于《办法》对房东义务的这一规定，有法律界人士担心操作起来比较困难：“现实生活中，很多房东把房屋的损坏归咎于租客的不当使用而怠于修复，双方因修复费用容易产生纠纷。因此，在法律实践中，对‘损坏的房屋’的界定具有一定的模糊地带。”
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