年底传统租赁淡季临近，近期不少租客因租约到期开始换房；还有一部分客群，意图年后重做打算，短期离开。其中不乏部分租客因为房东上涨租金不得不结束合约，开始向外围及其它更低价的房源求租，带动外围及中低端租赁相对活跃。中心区自住性成熟区域，多出现了挂牌量增多的情况，但价格变动有限，多数房东都在静待明年租赁热潮的到来，租赁报价平稳。
世博展馆周边的租金在去年年中严重透支，世博会的结束后，不少租赁房源再次上市，租金大幅回落，但是相比世博会前仍高出不少。
上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，通货膨胀压力之下，房东对于租金上涨的意图比往年更加强烈。尽管有客群离开上海、也有外移，但在房租涨幅弱于房价的情况下，中心区的房东认定租赁需求仍会保持旺盛。因此面对暂时的空关仍非常平静。
根据上海中原成交数据样本检测结果，中低端物业租金报价要比一个季度以前上涨15%左右。例如长宁区天山板块天山五村某23平方米房源，租金1300元/月，较上月1100元/月有所上调。相比之下，高端市场的租赁随着供应量的放大，交投较为冷清，租金表现趋稳。例如，古北板块，古北瑞仕花园，面积76平方米的一房，租金近来一直保持在10000元/月。
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