近年来，随着房屋交易的日趋频繁，房产市场上的买卖纠纷不断，尤其在调控政策频繁出台的背景下，房产纠纷更如井喷般涌现。房产市场的交易存在着严重的信息不对称现象，比如购房者往往对房子不甚了解，对所需要的手续也不甚了解，如果没有相关约束，那么掌握信息相对少的一方将面临众多问题和纠纷。据调查显示，六成以上的购房者都曾遇到过房产纠纷。那么如何规避纠纷？本报请到了北京市京华律师事务所的孙涛和刘伟涛为我们一一解答。
据刘伟涛律师介绍，在房屋买卖过程中经常出现的纠纷有以下几种：
十大纠纷
1.定金纠纷
定金纠纷一直是房产纠纷中非常典型的代表。签订合同时定金必须以书面形式进行约定才有法律效力，在合同法中适用定金罚则：给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金。因此，对于定金的约定必须全面，尤其是对于定金退回的适用情况要进行明确约定。
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