[摘要] 近来风起云涌的“占领华尔街”运动让人不禁联想到数年前那场让不少美国人一夜间破产的两房危机，有分析认为这场危机重创了美国人买房的信心，短时间内难以恢复。不过，近日有美国媒体报道称，买房已成为美国最佳的长期投资选择。
近来风起云涌的“占领华尔街”运动让人不禁联想到数年前那场让不少美国人一夜间破产的两房危机，有分析认为这场危机重创了美国人买房的信心，短时间之内难以恢复。不过，近日有美国媒体报道称，买房已成为美国的长期投资选择。
美国《侨报》16日报道称，美国房价自从2006年以来下降了将近三分之一，住房拥有率以大萧条以来最快的步伐下降，而由于目前美国抵押贷款利率非常低，不到1971年以来平均水平的一半，使得美国人的住房开支负担水平处于几十年来。报道以美国城市菲尼克斯的市场为例，该城市房屋平均价格为12.17万美元。如支付20%的首付并承担4.12%的抵押贷款利率，买主每个月的负担仅为470美元，而同等房屋的租金则为1100美元。报道以此证明，曾在房地产泡沫破裂时期被称为最愚蠢的名言——“房屋是的投资”、“租房住就是把钱扔进下水道”，似乎没有以前显得那么“愚蠢”了。
另据《华尔街日报》14日报道，根据租售比和抵押贷款利率两项关键指标显示，如果想在美国买房自住或作为长期投资，现在是时机。报道称随着房屋价格、租金、融资成本等因素的变化，在美国很多城市，买房比租房更有吸引力。比如底特律和迈阿密的租售比就分别达到1比5·6和1比7·7。不过，报道也援引了穆迪的分析师赛利亚·陈的话，称美国房价可能继续下滑3%，于明年初触底后缓慢反弹，并借此告诫潜在的“炒房者”，美国房地产除了泡沫时期以外，其上涨幅度都不令人兴奋，炒房不会成为短时间内聚敛财富的好办法。
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