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避寒胜地三亚房租市场异常火热 房租普遍上涨30%

海南新闻网   2011-12-18 12:10

[摘要] 寒冷的冬季到来,热带海岛的阳光让人怀念。随着三亚成为火爆的“避寒胜地”,三亚租房市场呈现“求大于供”的现象,房租价格自然水涨船高。12月17日,记者走访三亚多家房产中介了解到,今年冬季三亚的房租市场异常火热,部分路段的月房租创历史新高,高达数万元。

寒冷的冬季到来,热带海岛的阳光让人怀念。随着三亚成为火爆的“避寒胜地”,三亚租房市场呈现“求大于供”的现象,房租价格自然水涨船高。12月17日,记者走访三亚多家房产中介了解到,今年冬季三亚的房租市场异常火热,部分路段的月房租创历史新高,高达数万元。

租赁成中介救命稻草

随着三亚旅游旺季的到来,商品房成交本也应该水涨船高,但是不然。据搜房网数据监测显示,刚刚过去的11成交面积继续下行,环比10月下降4.06%,12月首周(12月1日——12月6日),三亚仅成交90套,离预想相去甚远。三亚一些楼盘的售楼处,每天只有三四组看房人。

而相对于低迷的楼市,房屋租赁价格却持续走高。对此,有业内人士表示,“限购令”出台后,目前的商品房市场相对低迷。许多购房者选择观望,而开发商仍不愿降价,这给中介商带来了极大的考验。中介公司的商品房业务几乎停滞,所以他们把希望寄托在房屋出租上,房屋租赁成了中介商的救命稻草,价格走高是预料中的事情,况且这也符合出租房业主的利益。

许多来三亚度假的“候鸟”精打细算,发现买房过冬不如租房过冬,不用担心物业、房产过户等问题,还可以任意选择地方,比较方便。根据目前的情况来看,以租代购或许成为一些外来人员在三亚居住的新形式。

房租普遍上涨30%

三亚外贸路聚集了近10家房产中介,记者走访获悉,今年冬季三亚租房市场走俏,房屋租金出现较大幅度上涨,相比去年同期上涨了近30%,短租月租金高于长租近10%。

“房租跟坐火箭一样飞涨,11月咨询的一套40平小户型房月租金就由3000增至4000。”来自哈尔滨的曹先生今年冬季想到三亚过冬,可是小户型的房租一套比一套贵,短租房源选择性也很少,去年这个时候,3000元能租到80平方米的房子。

正如曹先生所言,三亚今年冬季租金确实涨了。位于三亚湾、大东海一线海景房月房租突破了万元,部分高档小区房屋租金甚至超过2万元。而普通小区的60平方米房子,要价5000元每月,短租低于2000元的房子几乎绝迹。

三亚湾一房产中介工作人员告诉记者,部分短租房设施设备齐全、所处地段交通便利,同时具备了酒店的档次和家的温馨,所以受到游客欢迎,租金也较高。金鸡岭路一普通小区一室一厅房长租为3500/月(3个月以上),短租每晚价格150元(4500元/月)。“越来越多‘候鸟’选择在三亚租房过冬代替买房养老,越来越多的游客选择短租房代替酒店,所以三亚房租市场今年格外火热,部分路段房租创历史。”该工作人员如是说。

在农村合租更实惠

来自江西的刘萍今年7月毕业于三亚学院,租房合同12月底到期,明年得重新找房。这可难住了刘萍,连着找了1个多星期都没有合适价位的房子。前几天,刘萍的同学林某邀请她一起在槟榔村合租,40平的房子租金只要1500元/月,分摊下来每个人只需500元/月。

刘萍告诉记者,槟榔村离市区不远,而且门口就是22路等公车市区,交通方便。她很多同学在解决住的问题时,都是考虑到城中村合租,待收入改善后再单租。

记者了解到,三亚房子租金逐年增加,有不少人本打算要来三亚租房过冬过年,但因为租不到房子不来了。不少人则转移到荔枝沟、海罗、东岸、红沙等市区周边的农村去租房,一般是租半年或3个月。因此,目前市区周边农村租房也逐渐热闹起来。在农村租房相对容易一些,租金也低于市区。

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标签: 三亚 房租

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