[摘要] 11月新建商品住宅价格同比下降的城市新增海口、南充，达到4个。数据显示，11月海口新建商品住宅价格出现停涨回落，新房价环比跌0.3%，同比指数年内首次出现负增长，三亚房价同比指数继续收窄。
房天下讯18日国家统计局发布了70个大中城市11月份住宅销售价格变动数据，统计数据显示，11月新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降城市新增15个，达到49个；环比持平的城市有16个；环比价格上涨的城市仅5个，且涨幅均未超过0.2%。
11月新建商品住宅价格同比下降的城市新增海口、南充，达到4个。数据显示，11月海口新建商品住宅价格出现停涨回落，新房价环比跌0.3%，同比指数年内首次出现负增长，三亚房价同比指数继续收窄。
海口11月房价环比迎来"五连降" 同比今年首次下跌
海口、三亚1-11月新建住宅价格指数（数据来源:国家统计局网站）
海口、三亚1-11月新建商品房价格指数（数据来源:国家统计局网站）
从统计数据来看，海口新建住宅价格指数环比自今年7月下跌以来，连续5个月出现下跌，11月环比下跌0.3%，创下今年以来下跌幅度；同比今年首次下跌，幅度达到0.2%；定基上涨1.7%，为今年以来上涨幅度。
三亚新建住宅价格指数环比连续4个月持平后，11月份首度下降，降幅达到0.2%，为今年降幅；同比自8月上涨以来，连续4个月呈现上涨趋势，不过上涨幅度有所降低，11月上涨幅度为1.1%；定基上涨1.4%。
从以上数据可以看到，海口、三亚房价随着调控政策持续深入开始呈现小幅下降，其中海口房价下降幅度开始逐步扩大。笔者认为，在海南房地产调控政策持续不松动前提下，海口、三亚等地房价将在明年迎来一波大的降价潮。
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