[摘要] 搜房网讯:据国土资源部数据,海南搜房网数据监控中心权威统计,2011年海南全省共成交土地266宗,总成交面积约1578.05公顷,成交金额达177.2185亿元。其中住宅用地成交148宗,占比约55.64%;商服用地成交70宗,占比约26.32%;工业用地成交35宗,占比13.16%。
搜房网讯:据国土资源部数据,海南搜房网数据监控中心权威统计,2011年海南全省共成交土地266宗,总成交面积约1578.05公顷,成交金额达177.2185亿元。其中住宅用地成交148宗,占比约55.64%;商服用地成交70宗,占比约26.32%;工业用地成交35宗,占比13.16%。
从每月成交数据来看,2011年海南土地市场季度成交持续下滑,继2010年12月全省推地35宗后,2011年1月份海南成交地块25宗,而2月份下滑到12宗,3、4、5三个月总成交仅42宗。在经历了这几个月的低迷后,6-10月份成交量有所攀升,在11月份达到了本年度的47宗。
2011年海口成交地块总数达42宗,牢牢占据在各市县成交量之首。其中,成交住宅用地20宗,成交面积37.6公顷,成交总价7.7587亿元,均价2063.48万元/公顷。三亚本年度仅有4宗住宅用地成交,总成交面积为53.086公顷,成交金额14.6466亿元,均价2759.34万元/公顷。三亚成交的住宅用地单幅地块面积较大,如SY2011-04号地块,其面积就有15.0054公顷,该地块成交总价6亿元,楼面价3998.56元/平方米。
从总成交数据来看,今年海南土地市场表现不佳,远没有前几年房企抢地的光景。在各种楼市调控政策压力下,加之中央打击囤地,出台调控政策以及保障房配建政策的实施,2011年以来开发商资金回笼缓慢,市场预期悲观,拿地热情骤降,流拍和底价成交贯穿全年的土地市场。
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