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恒大地产集团薄利多销 逆市领跑成就行业龙头

房天下   2012-06-24 18:16

[摘要] 恒大地产集团近日在港发布2011年全年业绩,数据显示,恒大再度实现业绩斩获多项全国第一:全年销售面积1219.9万平方米,全国第一,同比增长54.7%;全年在建面积3652万平方米,全国第一,同比增长52%;公司总资产1790.2亿元,同比增长71.4%;全年销售额803.9亿元,香港内房企第一

恒大地产集团近日在港发布2011年全年业绩,数据显示,恒大再度实现业绩斩获多项:全年销售面积1219.9万平方米,,同比增长54.7%;全年在建面积3652万平方米,,同比增长52%;公司总资产1790.2亿元,同比增长71.4%;全年销售额803.9亿元,香港内房企,全年净利润117.8亿元,其中核心业务利润率仅14%排名末位,以利润率创下利润,被誉为“中国最薄利多销房企”。

薄利多销 低成本赢高发展

恒大地产之所以能够取得如此骄人的业绩在众多房地产企业中脱颖而出,是其强大的成本控制体系在发挥巨大的作用。恒大始终本着“薄利多销”的原则在生产销售的各个环节严格控制利润率,程度地优惠于民、服务于民。

恒大集团高瞻远瞩,以超前战略部署,从2004年开始,就科学决策提前进入二三线城市,超前布局潜力大的高增长区域。这样能严格控制土地成本,直接降低源头土地成本。此外,恒大标准化运营与集约化管理,降低了运营成本。“集中采购、统一配送,实现规模效益,有的原材料采购价是市场价的2-3折,降低了材料成本;工程集中招标,降低了建设成本;快速开发,减少资金占用、减少利息,降低财务成本;建立中国房地产界规模的战略合作联盟,已达300多家,从而实现同类产品质量、品牌、价格,性价比等都让恒大以的优势实现了对市场的把控。”业内人士分析,恒大通过薄利多销的方式“以量取胜”,正因为此,使得恒大的核心业务利润、净利润双双超越万科

让利于民 民生地产拔头筹

恒大通过管理降低成本以后,成本具备较大的利润空间,而恒大却选择让利于民,给业主实实在在的优惠。2011年恒大销售均价6590元/平方米,减去1500元/平方米的非毛坯,恒大房产均价只在5000多元/平方米左右。以恒大旗下海南左岸精品项目恒大名都为例,恒大名都现售价5420元/平方米,减去1500元/平方米的非毛坯,折合毛坯价仅为3920元/平方米。相比海口、三亚等高达万元以上的价格,恒大名都如此亲民的价位能很好满足购房者“理想价格”的需求,居者完全可以用三亚10%的价格,享受到100%的国际旅游岛。

恒大董事局主席许家印也在各类场合多次提到:“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略,来自于超强的成本控制能力,来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”正是这种真正以民生为本的惠民政策打动了的置业者,老百姓看到了恒大的真诚,热捧恒大项目使其去年业绩斩获多项,这也是对恒大长久以来坚持开发“民生地产”的表奖。

质筑精品 高性价比树口碑

熟悉恒大的人都知道,恒大历来坚持“民生地产”的市场策略,也正是“民生+精品”策略使得恒大赢得市场,高性价比项目频频受到市场的强烈反响,每次开盘都属于“习惯性热销”。业内分析人士就此指出,这主要得益于恒大名都秉承恒大航母配套、全实景园林、9A非毛坯立体化全景呈现的“精品”发售模式。

海南·恒大名都作为恒大集团在海南的开山力作,高品质高性价比兼备,使得其在调控加紧形势下依旧火爆劲销,在海南西线独领风骚。32万平米欧陆新古典主义建筑,倾心打造8000平米的皇家水域御景双湖,结合超大规模的皇家园林,使其成为儋州市生态湖景皇家御苑,国际级航母配套、满屋9A非毛坯更是备受广大业主的青睐和热捧。

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