[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（7月2日——7月8日）海南楼市商品房签约1161套，环比前一周（1023套）上涨13.49%；签约面积114082.72平方米，环比前一周（103547.6平方米）上涨10.17%；签约住宅均价9518.57元/平，环比前一周（11765.67元/平）下跌19.10%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（7月2日——7月8日）海南楼市商品房签约1161套，环比前一周（1023套）上涨13.49%；签约面积114082.72平方米，环比前一周（103547.6平方米）上涨10.17%；签约住宅均价9518.57元/平，环比前一周（11765.67元/平）下跌19.10%。
上周，海南有商品房签约数据的市县共11个，签约套数环比上涨的市县有6个，环比下降的占5个；签约住宅面积环比上涨有7个，环比下降有4个；签约住宅均价环比上涨的有6个，环比下跌的有5个。整体来看，其中三亚、文昌、定安、保亭、澄迈5市县成交量呈下滑的趋势，海口、琼海、五指山等6个市县住宅成交量出现全面上升。其中，陵水成交量涨幅达350%。
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央行二度降息 上周最后两天成交量骤跌
据业内人士分析，6月8日央行宣布降息缩短了人们买房出手的时间，刚性需求快速入市活跃了楼市。在此影响之下，海南楼市同样一片飘红，出现“量升价稳”的状况，投机性需求所占市场比例逐渐减小。进入7月后，海南商品房成交量同样也保持在比较高的位置之上。上周二（7月3日）总成交套数达357套，且周一到周五每天成交量都保持在100套以上。在周四（7月5日）晚央行再次宣布降息后，周六周天两天的成交量都不尽如人意。据业内人士分析，央行二度降息虽然对楼市的直接影响并不大，但这会促使人们保持观望状态。
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成交仍集中于东线 下半年海南楼市仍不明晰
7月第1周海南各市县成交量仍然主要来源于东线如海口市，中线、西线成交量较少。总体来看，第1周涨跌较为平均，琼海、陵水等5个市县呈上涨趋势，文昌、三亚等市县呈下跌趋势。其中，陵水涨幅达350%，琼海涨幅达108.64%；文昌降幅为47.89%，定安降幅为48.71.
就成交均价而言，上周与6月最后一周相比，海口、三亚、文昌、澄迈等市县保持较为平稳。陵水、保亭等市县均价涨跌幅度较大，其中，陵水成交均价环比下降55.24%，保亭成交均价环比增长138.86%。
据业内人士分析，6、7月均是海南楼市的关键时期。现6月已去，7月过去一个星期，海南楼市成交量保持着平稳的状态。7月5日央行的二度降息将对海南楼市会有怎样的影响。中央政府是否会再次出台严厉的调控政策以控制房价。下半年的房价是否反弹都仍不明了。
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