[摘要] 据搜房网数据监控中心监控数据显示:上周(7月16日——7月22日)海南土地交易市场共成交4宗,环比前一周下跌50%。成交面积5.94733公顷,成交金额8114.422万元。
搜房网讯 据搜房网数据监控中心监控数据显示:上周(7月16日——7月22日)海南土地交易市场共成交4宗,成交面积5.94733公顷,成交金额8114.422万元。其中三亚市成交1宗,成交面积2.293公顷,成交金额7028万元;澄迈县成交1宗,成交面积1.4593共公顷,成交金额479万元;儋州市成交1宗,成交面积2.02公顷,成交金额515万元;陵水县成交1宗,成交面积0.17503公顷,成交金额92.4218万元。
近日,北京土地市场交易回暖,实力房企上演激烈的抢地战,多宗地块出现溢价成交。虽然房地产和土地市场出现的一些波动,并未改变市场的整体格局。与北京土地市场截然不同,上周海南土地交易市场出现异常冷清现象。全省仅有4宗成交,环比前一周下跌了50%,海口主城零成交,三亚成交1宗的地块为商服用地,澄迈和陵水各成交1宗普通商品住房用地。
国土资源部部长徐绍史近日表示,下半年,将坚持房地产调控政策不动摇,增加普通商品房用地的供给,坚持招拍挂制度,关注并防范异常交易,防止出现商服和住宅高价地,扰乱市场预期,破坏市场稳定。同时要打击囤地,将房地产市场调控的任务落到实处。土地调控或成政府下半年的工作重点。
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供应地块类型丰富多样
上周公开招拍挂的18宗土地既包括如位于三亚亚龙湾国家旅游度假区项目用地,也包括如市滨海大道南侧长流起步区等新兴地块。这些地块类型丰富,涵盖了城镇住宅、工业、商业金融、医卫慈善用地、文体娱乐、住宿餐饮、商务金融用地等多种用地性质。其中城镇住宅用地有5宗,1宗商业(务)金融用地,1宗其他商服用地,3宗工业用地,1宗医卫慈善用地,3宗文体娱乐用地以及4宗住宿餐饮用地。从成交土地的地段来看,以海口西海岸长流起步区和三亚亚龙湾国家旅游度假区居多。而海口西海岸长流起步区又以城镇住宅用地居多,三亚旅游度假区以住宿餐饮及文体娱乐用地为主。
随着住宅市场持续回暖,预计正处于价格低位的土地市场将吸引更多房企入市购地。从今年住房用地供应计划来看,商品住宅用地供应计划仅比去年减少约13%,据此计算,下半年将迎来供地高峰。
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