不能再低了!海口楼市单价6000元以下10盘

房天下  作者：杜雪冬  2012-07-30 00:39

[摘要] 尽管有人在抱怨限购令的出台,但短期内它让海口的房价稳定了下来。并有部分楼盘或公开或用打折的方式降价。那么目前海口市场上最低价的房子又都潜伏在哪里?海口单价在6000元/平以下的房源有吗?有多少?房天下做如下盘点。

尽管有人在抱怨限购令的出台,但短期内它让海口的房价稳定了下来。并有部分楼盘或公开或用打折的方式降价。那么目前海口市场上价的房子又都潜伏在哪里?海口单价在6000元/平以下的房源有吗?有多少?房天下做如下盘点。

幸福家园(论坛动态团购户型图装修案例)

项目特色：经济住宅,成品地产

价格：价4980元/平方米

优惠折扣：全款95折，按揭98折

动态：幸福家园3栋楼建至已封顶，毛坯起价4980元/平，层差50元/平全款95折，按揭98折。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70626

  幸福家园位于海口市琼山区琼州大道与高登东街交汇处。地段生活氛围浓郁，基本生活配套尽在10步行生活圈内。交通网络四通八达，进入市中心仅需10。 幸福家园规划为3幢25层高层建筑，规划384户，共有4种户型，分别是51平米的1房，83平米的2房和98平米、107平米的3房，从实用的角度出发，所有户型均带有大阳台，通风采光十分理想。 幸福家园公摊率只有13%，得房率达到87%，在高层建筑中十分少有，这意味着花同样的钱可以得到更多的实用面积，更实惠。幸福家园提供全成品非毛坯，让业主在交付使用时只需要配置家私家电即可入住，省心省时又省事。

物业地址：海南海口市琼州大道与高登街交汇往东50米处（城东农贸市场正对面）

交通状况：9、35、37、41、205路公交车经临小区

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儒俊雅苑(论坛动态团购户型图装修案例)

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

价格：价5588元/平方米

优惠折扣：全款99折

动态：儒俊雅苑现房在售，起价5588元/平，层差60元/平，全款99折，剩余房源200余套，这个月开始交房。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70627

  儒俊雅苑地处南渡江畔祥和之地，西望三大城市森林公园、高尔夫球场、东眺南渡江、海瑞大桥，紧邻滨江新城商业中心和海口第二行政办公楼区，南北为空地，用地的西边有一条规划路，地势平坦。小区由四座总高26层的楼房组成，总用地面积：16646.38㎡；地上建筑面积：58909.76㎡；住宅面积：55707.91㎡，商场面积：1224.68㎡，架空层面积：1968.17㎡，建筑总占地面积：2682.62㎡，建筑密度：17.21%，绿地率：35%，容积率：3.62倍，机动车位：403辆。儒俊雅苑尊踞海口滨江新城核心，海口市滨江新城是政府重点开发建设的区域，总规划面积18平方公里。海南省政府于2009年对海口市滨江新城进行了规划，并形成了 “一带、一心、一核、两轴、五区”的宏伟结构布局。滨江新城功能定位为：海口市东南部区域公共中心，南渡江畔新型生态住区，海口市滨江休闲产业、现代服务产业发展区域之一。

物业地址：海南海口市新大洲大道西侧328号（滨江新城区）

交通状况：儒俊雅苑位于新大洲大道，紧邻凤翔路、滨江西路、椰海大道，轻松接驳海口各城区；21、41、45、46、205等多路公交经过，5可达海口轻轨车站，15可达美兰机场。

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昌茂翰林西苑(论坛动态团购户型图装修案例)

项目特色：国际化社区,教育地产,打折优惠楼盘

价格：价5860元/平方米

优惠折扣：全款85折，按揭88折

动态：昌茂翰林西苑尾盘在售，剩20余套房源，所剩房源户型为大户型，全款85折，5860元/平米起。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60927

  昌茂翰林西苑地处海口市规划的文体教育区——秀英白水塘，其东邻丘海大道，南临货运大道，北靠白水塘路，交通便利，地理位置得天独厚。小区周边学府林立，文墨飘香，拥有厚实的文化沉淀资源。目前已建有海口中学、景山学校、交通学校及旅游职业学校等多所学校也在兴建之中，人文氛围极其浓郁。昌茂翰林西苑，引用全新的规划理念，重金打造人文绿色生态居住社区，小区总用地面积29993.99平方米。户型有二房二厅到七房二厅复式共2种，面积从60.10㎡—132.15㎡。昌茂翰林西苑小区设施齐全，配套篮球场、会所、幼儿园等运动娱乐设施，专业物业管理公司提供最完善的周到服务。

物业地址：海南海口市白水塘路景山学校正对面

交通状况：7路、26路、36路、22路和17路等公交车海口中学高中部下

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天鹅湖(论坛动态团购户型图装修案例)

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

价格：价5956元/平方米

优惠折扣：全款97折，按揭98折

动态：天鹅湖小区温泉已经开放，绿化已经完工，在做后期工程，电梯安装已完成，停车场也即将完工。41、42、43#在10月前交房。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52743

  天鹅湖小区沿湖而建；项目占地面积258亩主要是以公寓及联排别墅为主，小区呈梯形，临湖最近的一排为亲水别墅，湖边的第二排为近水别墅。亲水别墅距湖面50~60米，亲水别墅及近水别墅的间距为30米，能观赏到美丽的湖景。目前总户数为 766户 ，由冬宫（38号楼---40号楼）和夏宫（41号楼---43号楼）576户挑高复式公寓，左岸别墅区5.25米面宽 108 户联排别墅， 4.8米面宽82 户联排别墅组成。绿化率达到了 62.7% ，容积率为 0.7 。天鹅湖接待大堂及会所，商务配套，内设有商务中心、接待大堂、会议室、西餐厅等，满足业主待客及商务的需求，圆弧形的大楼，主要作为小区的休闲配套，紧邻1500平米的游泳池，如：超市、净菜配送、健身房、保健、医疗、咖啡厅等在这里均有设置。除了会所提供的配套服务以外，我们在沿湖50米处，还有更多更完美的生活 配套设施。如独具匠心的舟艇码头、湖畔垂钓区、湖畔烧烤区、酒吧、瑜伽练习台等。天鹅湖小区的智能化管理。小区的周界设有红外对射防越系统，小区的出入口、小区边界、主要通道及公共区域设置闭路电视监控系统；小区智能楼宇可视对讲系统。各个中心广场，绿化广场及小区主干道两边布置广播喇叭可以播放不同的音乐。

物业地址：海南海口市东山镇琼东路188号 （海口市海榆中线28公里处）

交通状况：驾车从海口沿着海榆中线前行28公里海南热带野生动植物园附近；海口至东山镇、海口至屯昌、海口至五指山的大巴。

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丽江家园(论坛动态团购房源户型图装修案例)

项目特色：小户型,水景地产,打折优惠楼盘

价格：价5988元/平方米

优惠折扣：全款99折

动态：丽江家园以二楼4房户型起价，起价5998元/平，全款还可享受99折优惠，项目工程封顶，正在做内墙。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66525

  丽江家园小区占地面积20亩(13128㎡)，由四栋24层高的塔楼组成，地上总建筑面积为41000平方米，地下6700平方米。坐北朝南。小区内设有泳池和公共绿地，小区共有360户，停车位有329个（地上129个、地下200个），基本上达到1：1的比例。小区主要户型由两房、三房和四房（87.23㎡（2房）、100.29㎡（3房）、112.64㎡（3房）、136.28㎡（4房）以及复式）。部分房可眺江、望海。丽江家园小区地理位置极佳．生活也很便利，沿着琼山大道往北走几百米就有一个小型的菜市场(新鲜的鱼虾)，过了琼洲大桥国兴大道就有海南经济学院，大润发购物中心、肯德基、国兴美食城、还有海口市妇女儿童医院。而且这里也算是省级政务中心，白驹大道上有省检查院，国兴大道省政府、省图书馆、省博物馆、大剧院。丽江家园周边政府已规划为中高档住宅区，小区周边配套有小学、中学、市场，离小区均只有五的，从咱这里去机场15，上琼洲大桥南边南渡江中正在建一个司马坡高尔夫球场．小区西边就是南渡江直线距离500米左右，沿着江边有一条江边带状公园，紧挨着公园是建商业娱乐区（有银行、咖啡馆、酒吧等场所），沿着南渡江往北走年底要建两座大桥：其中一座海美大桥是通向滨江路，另一座新东大桥直通新埠岛，等建好后交通就很方便了。咱们这里离海边的直线距离２－3公里左右，沿着海边有渔港，五星级皇冠酒店，在它附近2－3年内将筹建一个超五星级的喜来登酒店，还有海南科技职业学院，风情游艇码头以及湿地公园。

物业地址：海南海口市灵山镇江东开发区商业区处

交通状况：51路（东湖――桂林洋高校区） 52路（东湖――东营） 27、43A路（皇冠酒店――龙华总站） 15可达海秀、国贸商业圈，15到达美兰国际机场，10到这东线高速公路，15到达海南东环城际轻轨海口东站，5到达海口中央商务区

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滨江星座(论坛动态团购户型图装修案例)

项目特色：江景地产,宜居生态地产,旅游地产,打折优惠楼盘

价格：均价6000元/平方米

优惠折扣：特价房一口价5118元/平

动态：滨江星座工程进度：目前已封顶，在做内墙；剩余房源30套左右，毛坯72折后起价5300元/平，特价房一口价5118元/平。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70632

  滨江星座位于椰海大道与新大洲大道交汇处往机场方向再行约600米处（琼山肉联厂公交站旁，琼北车管所附近）与新大洲大道的琼州大道是连接海口市中心与美兰机场主干道之一，滨江星座以南是沿着海南江---南渡江---的滨江路，是通往海南省行政中心的景观道路。便利的交通使滨江星座真正成为离尘不离城，并同时拥有江景的楼盘 滨江星座占地9712.12平方米，总建筑面积27704.18平方米，户型均为三房户型，面积从102.7㎡—128.44㎡不等，户型设计格局方正强调舒适使用，空间通透，采光通风效果极佳达到五明节能化设计，使用更加舒心；户户均有阔景双阳台及90度转角大凸窗、落地凸窗（阳台与凸窗只计一半面积）！视野非常开扩，临窗如画，美景悠然自赏。坐观天下！非常适合居住和投资需要。

物业地址：海南海口市府城镇琼州大道东侧（滨江新城）

交通状况：21、41、45、46、205等多路公交车经过，琼北车管所附近

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海南恒大御景湾(论坛动态团购户型图装修案例)

项目特色：景观居所,豪华居住区,国际化社区,旅游地产,投资地产,打折优惠楼盘

价格：均价6300元/平方米

优惠折扣：享93折

动态：海南恒大御景湾24# 、 25# 、 26#三栋楼已经封顶，13#-17#建至5、6层左右。享93折，折后起价5888元/平。

房天下提供的售楼电话：0898-31639999/4007255999

  海南恒大御景湾外拥琼州海峡壮阔海景，内揽陆地湾海园区御湖，稀缺资源成就359亩双海度假生活社区。精心打造中央内湖，萃取欧陆古典元素，以景观水系、珍贵植被为核心，打造皇家园林，贵族品位彰显不凡。金碧物业——国际品质，24全天候“管家式”贴心服务，尊崇礼遇，尽享海居城市铂金生活。

物业地址：海南海口市西海岸·盈滨半岛旅游度假区二环路

交通状况：区域三维交通日趋完臻，15连接CBD中心区；20海口美兰国际机场，瞬息通达；15海口东线高铁站，衔接建设中的西线高铁实现一环岛生活圈；规划建设的跨海大桥桥头堡位于区域板块内；绕城高速连接东、西、中线出入口，交通路网发达，尽享城市繁华。

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东华雅苑(论坛动态团购户型图装修案例)

项目特色：小户型,打折优惠楼盘

价格：均价6300元/平方米

优惠折扣：全款95折

动态：东华雅苑尾房10套，现房在售，均价6300元/平方米，全款享受95折优惠。目前项目又新增6套新装修房源，欢迎去电咨询。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71184

  东华雅苑装修:20-53平米，非毛坯电梯现房，功能齐备，卧室、厨卫与公共区合理分离。 .配套设施：休闲：海口人民公园近在咫尺，白沙门公园十可到。教育：比邻三十四小、白龙小学、海口四中、海南大学。医疗：省中医院、省人民医院门诊部、市人民医院等医疗机构分布周边。商业：南亚广场、家乐福、明珠广场、解放西路、博爱路、东门市场数可到。

物业地址：海南海口市和平北路锦山里二排30号（财运大厦旁）

交通状况：5、8、11、13、15、19、44等众多公交线路中医院或华山大厦下

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中景花园(论坛动态团购房源户型图装修案例)

项目特色：小户型,花园洋房,打折优惠楼盘

价格：价6400元/平方米

优惠折扣：全款98折

动态：中景花园现房在售。大概剩130套房源，房源起价6400元/平，全款98折，10楼以下层差50元/平，以上30元/平。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53251

  中景花园5栋17～24层拔地而起的俊美高度，丰富着这座城市建筑景色的轮廓线。中景花园拥有着优雅自然的外表，其外立面运用简洁、明快、主题化的手法，在住宅建筑形体设计上寻求突破，充分利用建筑材料本身的美感，结合平面形态的变化，如阳台颜色线条的变换以及棱角的变化，都体现着时代的建筑气息。中景花园小区周边道路种植各种常青树木、灌木，每季节均有鲜花盛开，色彩缤纷，起到美化、防护和防尘阻噪的作用；沿车行道两旁设人行道环绕整个组团；小区内布置中心花园，融合了水体、植被、花台、广场等要素构成小区聚气空间，做到户户见花园，楼在花园中的感觉。中景花园周边环境：凤翔公园：城市公园是现代城市不可或缺的组成部分，被称为城市的“绿肺”， 占地约80.9公顷的凤翔公园位于凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧，南侧用地61.62万平方米，北侧用地19.27万平方米，其规划以滨水活动和生态湿地为主。在区域功能划分上，北侧以滨水活动、日常健身休闲为主；南侧则以自然、野趣的生态景观为主，引入展示、教育、野外拓展训练等活动内容。美舍河：美舍河发源于我省北部，是纵贯海口南北的一条主要河流，是海府地区的母亲河，是文人墨客吟咏的美景河。凤翔路美舍河段将建设滨水生态公园和凤翔广场，滨水生态公园从凤翔路到货运干道间，这一带水面宽阔，植被较好，规划设置了生态湿地、滨河公园、生态教育园项目，以乡土植物为主。滨江新城：政府准备投资100个亿打造“滨江新城”，将此打造成海口市东南部区域公共服务中心、南渡江畔新型生态居住区，其将建成为休闲居住、旅游购物、康体娱乐、商务办公等功能齐全的新城区。东环铁路将于2010年月11月前建成通车，在海口中心城区由西向东将有老海口站、长流、秀英、丘海、金盘、汽车南站、城西、新海口站、美兰机场站等9个站点，其中老海口站、新海口站和美兰机场站为大站，其余将建设成小站。配套设施：位于凤翔路的新海口站占地面积100公顷，有关部门将面向国际招标，将此建设成造型新颖、美观适用的海口地标性建筑群，网罗商业、休闲娱乐、酒店餐饮及绿地公建等配套设施，力求将此打造成新的旅游片区。

物业地址：海南海口市凤翔路与振发路交汇处（内进150米，振发路东侧）

交通状况：项目位于凤翔路与龙昆南路交汇处，南接城市主干道凤翔路，东通美兰机场，距机场仅20，并可快速进入东线高速公路，东临龙昆南路，向南可眺望规划中的“新海口站”，交通便利。 乘坐21路公交车在华侨中学站下，前行150米即可到达项目。

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