[摘要] 8月15日召开的市政府第7次常务会审议通过了《三亚市限价商品住房管理暂行办法》。该办法对限价商品房的建设模式、购房资格、监督管理等做了明确规定。
8月15日，召开的三亚市政府第七次常务会审议通过了《三亚市限价商品住房管理暂行办法》。该办法对限价商品房的建设模式、购房资格、监督管理等做了明确的规定。
三亚限价房利润不超过建设成本的6%
《办法》规定，三亚市将通过集中、分散、配建等方式，开发建设限价商品房。限价商品房利润不超过建设成本的6%，其用地指标将纳入本市保障性住房建设年度计划。其中，集中建设限价房将由三亚市政府确定建设项目，由住房保障相关机构负责实施。远离城区且住房困难职工较多的企事业单位，可通过分散建设的模式建设供应限价房。对于那些销售完毕仍有剩余住房的限价房项目，市政府将通过定向建设的方式统一安排其他符合条件的申请人购买。
限价房面积以90平方米以下为主
限价商品房的套型建筑面积以90平方米以下为主，面积不超过120平方米。限价商品房保障对象为包括财政供养人员（含驻三亚的中央、省、省市两级管理单位）在内的，需要改善住房条件但支付能力欠缺，难以进入商品房市场的中等和中等偏下收入住房困难家庭。
申请条件很具体
符合下列条件的家庭可申请购买一套限价商品住房：申请人具有三亚市中心城区（河东、河西区所辖居委会）常住非农业户口3年以上；在本市无住房户或是现有住房人均建筑面积低于25平方米；家庭（2人及以上）年收入低于三亚市上半年度城镇居民人均收入中等偏上线×家庭人口平均数的总和；单身人士年收入低于三亚市上半年度城镇居民人均可支配收入中等偏上线的2倍。同时，申请限价商品房还必须符合申请人配偶不在三亚市，申请人应连续在三亚市缴纳三年以上社会保险费；单身人士需满25周岁；申请之日前5年没有房产转让行为；申请人离异的，离婚年限原则上需满3年；因就学而迁入本市的，落户在三亚市工作的大中专院校毕业生在校期间不计入取得户籍时间；落户在本市的自主择业军转干部申请不受落户时间限制；申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或抚养关系。机关、事业单位及国有企业的员工可向单位提出购买申请，其他居民则可通过户籍所在地的居委会提交申请。申请人在取得房屋所有权证后，5年内不得将房屋上市交易。
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