[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：11月第三周（11月12日—11月18日）海南土地交易市场仅成交1宗商品住宅用地，成交面积6.833公顷，成交金额3574.052万元；供应17宗地块，总供应面积943311.34平方米，其中商品住宅用地5宗，供应面积为216380.26平方米。
据房天下数据监控中心监控数据显示：11月第三周（11月12日—11月18日）海南土地市场仅成交1宗商品住宅用地，成交面积6.833公顷，成交金额3574.052万元；供应17宗地块，总供应面积943311.34平方米，其中商品住宅用地5宗，供应面积为216380.26平方米。
11月第三周（11.12-11.18）土地供应及成交
| 用地性质 | 供应 | 成交 | |
| 供应面积（平方米） | 成交面积（公顷） | 成交金额（万元） | |
| 住宅 | 216380.26 | 6.833 | 3574.052 |
| 工业 | 593019 | 0 | 0 |
| 商业 | 133912.08 | 0 | 0 |
| 其他 | 0 | 0 | 0 |
| 总计 | 943311.34 | 6.833 | 3574.052 |
| 备注：其他用地为医卫慈善用地及其他 | |||
| （11.12-11.18）全省土地总成交面积为6.833公顷，成交住宅面积为6.833公顷 | |||
| （11.12-11.18）全省土地总供应面积为943311.34平方米，供应住宅面积为216380.26平方米 | |||
11月第三周，海南土地市场继续延续成交锐减态势，11月12日-18日全省仅成交了一宗商品住宅用地，临近年末，开发商海南拿地的热情已经大大减退。但供应方面却继续放量，上周海南共供应地块17宗，除商品住宅用地供应5宗外，工业用地供应7宗，商业用地供应5宗。环顾本月海南土地市场供应情况，可明显发现商业用地供应量大增。有业内人士分析，会出现此种情况，一方面是因为此前开发商大举拿下商品住宅用地后，土地释放量已达到一定的饱和，政府近期也有意逐渐减少住宅用地的推量占比，而目前海南已开发的住宅项目周边正缺乏相应的商业及生活配套，加大该类型的土地放量，正符合房地产市场的良性发展。
从土地市场来看，由于前三季度大型房企销售普遍好转，资金压力减轻，拿地信心恢复。与此同时，一线城市土地市场也从下半年开始全面升温，年底的最后一个多月将成为土地出让的冲刺阶段。上海、北京、广州等城市土地市场或呈现明显的“翘尾”行情，其中上海更是自从9月底起接二连三拍出新“地王”。有业内人士认为，在短时期内，大型开发商将继续加大土地储备力度。
尽管海南年底也开始加大土地出让力度，但近期开发商海南拿地的热情并不高，万科、保利等大型房企依旧亲睐一线城市，而海南本土中小房企受资金压力也放缓了拿地计划，反而工业、商业用地成交率有所提升。未来消化及开发现有的储备地块应是许多开发商面临的问题，也是海南房地产市场健康有序发展所必须的。
延伸阅读
11月第三周（11月2日-18日）海南仅儋州通过招拍挂方式成交了一宗商品住宅地块，从11月土地市场的整体情况来看，儋州、临高、澄迈是土地供应的主要市县，海口、澄迈等地则土地成交率较高。就全省的土地成交价及房价来看，儋州、琼中、昌江等中西部区域仍然属于价格低谷，未来的发展和上升空间较大。
11月第三周（11.12-11.18）土地成交
| 区域 | 土地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积（公顷） | 成交金额 （万元） | 出让年限 | 受让方 | 出让方式 |
| 儋州 | 儋州市城西片区I03地块 | 儋州市城西片区I03地块 | 其他普通商品住房用地 | 6.833 | 3574.052 | 70年 | 儋州市城投房地产开发有限公司 | 招拍挂 |
上周（11月12日-18日），海南土地供应17宗，其中澄迈供应6宗，占土地出让之首；其次临高供应5宗，万宁、海口各供应3宗地块。从地块用途来看，万宁、海口各供应2宗商品住宅用地，临高出让1宗商品住宅地块；商业用地供应则主要集中在临高，共计出让4宗，另海口出让1宗；澄迈供应的6宗地块全为工业用地，万宁也出让1宗工业地块。
11月第三周（11.12-11.18）土地供应
| 区域 | 土地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 出让面积 (平方米) | 保证金 (万元) | 出让年限 | 出让方式 | 发布日期 |
| 万宁 | 万让2009-31-4号地块 | 兴隆旅游区兴梅大道西侧 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 48426 | 6000 | 70年 | 挂牌出让 | 2012-11-13 |
| 万宁 | 万让2009-50号地块 | 东澳镇加神公路西侧，东澳镇农场地段 | 工业用地 | 33334 | 850.81 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-11-13 |
| 万宁 | 万让2011-20号地块 | 兴隆华侨旅游经济区迎宾大道南段东侧，银湖酒店东南侧 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 85742 | 8000 | 70年 | 挂牌出让 | 2012-11-13 |
| 海口 | 11 | 市海甸溪北岸中段 | 其他普通商品住房用地 | 44598 | 53555.79 | 70年 | 挂牌出让 | 2012-11-14 |
| 海口 | 12 | 市海甸溪北岸中段 | 其他普通商品住房用地 | 23680.26 | 53555.79 | 70年 | 挂牌出让 | 2012-11-14 |
| 海口 | 15 | 市海甸溪北岸中段 | 其他商服用地 | 39564.08 | 53555.79 | 40年 | 挂牌出让 | 2012-11-14 |
| 澄迈 | 27010-201278 | 海南老城经济开发区工业大道4.8公里处北侧 | 工业用地 | 392717 | 3000 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-11-15 |
| 澄迈 | 27010-201240 | 海南老城经济开发区永凯路东侧 | 工业用地 | 16809 | 200 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-11-15 |
| 澄迈 | 27010-201227 | 海南老城经济开发区北一环路3.5公里处南侧 | 工业用地 | 50503 | 360 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-11-15 |
| 澄迈 | 27010-201245 | 海南老城经济开发区南二环路6.6公里处南侧 | 工业用地 | 33426 | 300 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-11-15 |
| 澄迈 | 27010-201238 | 海南老城经济开发区南一环路2.5公里处北侧、欣龙南路西侧 | 工业用地 | 22337 | 200 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-11-15 |
| 澄迈 | 27010-201248 | 海南老城经济开发区玉堂南路与南一环路交汇处 | 工业用地 | 43893 | 350 | 50年 | 挂牌出让 | 2012-11-15 |
| 临高 | LC2012-09号 | 临城镇二环路东侧地段 | 其他普通商品住房用地 | 13934 | 933 | 70年 | 挂牌出让 | 2012-11-16 |
| 临高 | LC2012-23号 | 临城镇市政大道西侧地段 | 其他商服用地 | 26492 | 1798 | 40年 | 挂牌出让 | 2012-11-16 |
| 临高 | LC2012-24号 | 临城镇市政大道西侧地段 | 其他商服用地 | 22492 | 1527 | 40年 | 挂牌出让 | 2012-11-16 |
| 临高 | LC2012-25号 | 临城镇市政大道西侧地段 | 其他商服用地 | 22148 | 1503 | 40年 | 挂牌出让 | 2012-11-16 |
| 临高 | LC2012-26号 | 临城镇市政大道西侧地段 | 其他商服用地 | 23216 | 1576 | 40年 | 挂牌出让 | 2012-11-16 |
对比前2周（11月1日-11日），上周海南土地成交量下跌幅度较大，从开发商拿地情况分析，多数房企更倾向于选择海口及其周边市县地块，而许多市县也从商品住宅用地转向出让工业及商业用地。
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