用户所需的费用有营业税（商品房五年之内交，过了五年就不用交。房改房和经济适用房不用交营业税），个人所得税，契税，印花税，工本费，交易服务费公证处收取公证费转让土地、房屋类的经济合同公证，50W以下的收取0.3%不足200元的按200元收取。50W零1到500W的收取0.25%
二手房过户需要买卖双方的身份证和房屋的产权证、原始房屋的购房合同原件。买卖双方直接到当地房屋交易大厅办理。需要交纳总房款的：契税1.5%、（房屋面积超过140平或商业用房的非普通住房需要交纳3%）印花税0.1%、如果房屋买卖没有超过5年还需要交纳5.5%的营业税。如果你所买的房是（成本价、优惠价、标准房价）还需要补钱。（成本价每平米补9元、优惠价和便准房价每平米补63元）这些规矩房管局咨询都应该是卖方交纳的，但是有的卖方都让买方交，具体还要到当地房管局咨询。
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