[摘要] 房天下讯 据海南房天下数据监控中心监控数据显示，11月海南商品房签约7510套，环比10月份大涨113.05%；签约面积813888.69平方米，环比10月份狂涨119.25%；签约住宅均价约8122.6元/平米，环比10月份下跌11.79%。
房天下讯 据海南房天下数据监控中心监控数据显示，11月海南商品房签约7510套，环比10月份（3525套）大涨113.05%；签约面积813888.69平方米，环比10月份（371218.57平方米）狂涨119.25%；签约住宅均价约8122.6元/平米，环比10月份（9208元/平米）下跌11.79%；总签约金额6610879390.92元，环比10月（3478239271元）涨93.4%。
开发商“割肉”以价换量 楼市年末迎来“暖冬”
2012年结束的脚步越来越近，11月海南楼市成交也于30日正式收官，在8、9、10月3个月成交连续下跌之后，11月海南楼市终于迎来了疯狂的反弹，并一举创下今年的月成交量纪录，且比之前成交高峰5月份签约5703套尚多1807套，刚需的大举入市，使得楼市似乎陷入一场年末的集体“狂欢”。
值得注意的是11月的成交量中，海口占比就逾6成，成交套数甚至堪比此前全省的月总成交量。在年底开发商不惜“割肉”以价换量的代价下，成功掀起了海口的又一轮“抢房潮”，虽然其中不乏由于楼市新调控政策出台前造成的“恐慌性”入市购房行为，但也同样表明了海口的购房市场尚大有可为。
有业内人士表示海南房企当前主要的任务是消化现有库存，由于楼市调控的辐射效应，房价走势不明朗，在一定程度上压制了刚性需求，在房价趋于平稳态势后，许多刚需族纷纷出手，进而出现刚性需求旺盛的情况，这也是近期多地楼市成交上升的主要原因；而多数开发商因为资金面铺的太广，手里没有太多的周转资金，致使现金流不畅，遂以“以价换量”的方式来回笼资金。在目前海南商品房库存高企的情况下，开发商会选择持续以价换量，因此明年三、四月份或将是开发商集体放量阶段，而房价也将持续平稳。
房企年终大考即将来临。据统计，11月主要城市房地产成交再次出现了“供销两旺”的热闹场面。2012年收官在即，尽管经历了几年来最冷清的“金九银十”，但在不少业内人士看来，随着成交量价双双走高，全年房地产或将在“暖冬”中画上句号。
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