[摘要] 2012年底，由房天下主办，314城市分站承办，全国近百家媒体协办的《寻找中国幸福社区——2012年第九届中国房地产网络人气榜》闪亮登场，全国432个榜单“龙争虎斗”。一场“寻找幸福社区”的暖冬热潮正在全国铺开！今天我们有幸采访到了专访大华西海岸温泉丽舍营销总监胡骏。
2012年，街头巷尾关于幸福感的讨论一直不绝于耳。2012年的楼市，关于寻找幸福社区、寻找好楼盘的话题愈演愈烈。逻辑上讲，对于购房者来说，他们的幸福就是找到好楼盘。而对于房地产市场来说，它的幸福则在于健康向上的成长。
2012年底，由房天下主办，314城市分站承办，近百家媒体协办的《寻找中国幸福社区——2012年第九届中国房地产网络人气榜》闪亮登场，432个榜单“龙争虎斗”。一场“寻找幸福社区”的暖冬热潮正在铺开！
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总有一些幸福触动我们的心灵。2012，我们共同寻找！今天，我们荣幸采访到大华西海岸温泉丽舍营销总监胡骏。
胡骏，1994年毕业于上海大学商学院，从事房地产行业有十多年,2003年涉足海南房地产，先后操盘过蔚蓝海语印象、外滩中心，现为大华西海岸温泉丽舍营销总监。
大华西海岸温泉丽舍营销总监 胡骏
房天下：10月份，房天下在发起了“寻找好楼盘”行动，受到广大开发商及购房者的一致关注；11月，房天下又发出“寻找幸福社区”口号，迅速掀起了一阵关于“幸福”的讨论和热潮。在您心目中，您对好楼盘的定义是什么样的呢？您认为什么样的社区才可称之为“幸福社区”？
胡骏：好楼盘定义其实既简单也复杂。说简单，就是产品好，服务好，配套好。因为业主买房就是想买产品好的房子，住进去以后能有好的服务享受。说复杂，产品好又分为：房子户型好、质量好、用材好、品质好、绿化园林好、规划设计好等等很多复杂的因素。服务好又分为：售后服务好，包括买房后开发商对业主的关心、实时将项目建设信息传递给客户、做好按揭交房等工作、在允许的范围内及时满足客户合理要求、入住后为客户提供优质的物业服务；配套好又分为两部分：一部分指刚需楼盘的配套如周边菜场、学校、社区商业、公交线路、医院等，以及小区自身的配套如泳池、园林、健身设施等，另一部分指旅游度假楼盘的配套如周边景观配套、自然资源配套、度假设施配套等，以及小区自身度假型配套如温泉、泳池、小型餐饮等。
幸福社区实际上我个人认为入住人员的幸福指数较高的称为幸福社区，这个我认为不是靠哪个专家或行内人来评选产生的，更重要的是深入小区，倾听小区业主的心声，业主满意度高的社区就是幸福社区。
房天下：从近期政府对房地产的表态来看，坚持房地产调控不动摇依然是未来的主基调。近来，房产税试点扩容的消息传的沸沸 ，据悉，海南也属于下一波试点区域，但截至目前尚未接到明确的房产税试点通知。您认为海南会成为下一个征收试点城市吗？房产税征收对海南房地产会有什么样的影响？
胡骏：海南一定会成为征收试点城市的，首先，海南房子就是卖给岛外客户作为度假所用，一定是客户的第二、第三甚至是第N套房子了。房产税说白了就是富人税，征收范围根据现行的试点来看，就是指第二套以上的房产。而这个对于大多数靠岛外市场的海南一定会带来重大影响，相信政府也不会轻易对这个市场采取一刀切的方式，尤其是海南政府应该为海南房产企业争取一个适合海南房产市场长远发展的税收政策。另一方面，个人认为税收还是要体现“取之于民，用之于民”的本质，落到实处，收取的房产税要用于廉租房、适用房、保障房的建设，保证普通百姓的住房需求，这样，交纳房产税的人也不枉为社会做出贡献。
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