[摘要] 4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格指数环比上涨的城市有67个，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个。其中，4月份海口新建商品住宅价格指数环比上涨0.2%，同比上涨0.3%；三亚环比上涨0.6%，同比上涨2%。
5月18日,国家统计局发布2013年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个——呼和浩特与唐山，持平的城市有1个——温州，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，涨幅为2.1%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅为13.7%，涨幅比3月份回落的城市有1个。其中，4月份海口新建商品住宅价格指数环比上涨0.2%，同比上涨0.3%；三亚环比上涨0.6%，同比上涨2%。
在二手房价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个——温州，持平的城市有3个——徐州、赣州、西安，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅为2.0%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有64个。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅为10.9%，涨幅比3月份回落的城市有1个。其中4月份海口二手房住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌0.3%。三亚环比上涨0.1%，同比上涨0.4%。 《4月70大中城市逾九成房价继续上涨 海口价格指数环比上涨0.2%》
海南的房产购买者有70%-80%来自岛外，这是海南房地产的需求结构特征，短期内海南房地产销售主体是岛外购房者这一特征不会改变。
日前省政协经济委员会副主任、海南产业经济研究院院长、海南大学教授李仁君在接受媒体采访时称：从长远看海南的房价还会上升，因为海南可用于建设开发的土地资源有限，珍贵的土地资源不能贱卖，所以在总量要控制。海南省的商品房建议走高品质、高价格、高服务的路线。因为海南土地资源有限，而本地房产市场面对的是需求，不能让海南岛变成房产岛，无限制开发，所以就走豪华路线，“放开价格，控制数量”，让市场来主导价格，有多少需求，就有多高的价格。同时李仁君还补充说，建议商品房走高端路线，是建立在保障性住房这方面做好了，只有这样才不会让高房价伤到普通百姓。《琼土地资源有限 业内称长远看海南房价还会涨》
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海南省统计局发布，今年到四月底，全省房地产开发共完成投资282.31亿元，比去年同期增长33.1%，较去年同期20.5%的同比增幅加快9.6个百分比；与今年三月底时29.6%的累计同比增幅相比也加快了3.5个百分点。省统计局同时发布，去年1-4月，全省房地产开发投资占整个固定资产投资的比重为40.65%，今年同期变化为42.46%，也升高了近两个百分点。 《四月海南房地产投资增幅同比环比均提速》
海南省统计局发布，迄至今年四月底，全省投资规模在500万元以上的房地产开发项目达638个，较去年同期的560个增加78个，增长13.9%，而去年同期是负增长，上溯到前年同期，全省同类项目的个数为597个，今年与前年同期相比也是呈上升之势。 《海南500万元以上房地产开发项目一年增78个》
“信志强，住洋房。”在与郭建波的“房价赌约”完胜后，地产大佬任志强又多了个江湖名号：楼市“预言帝”。近日，“预言帝”又发话：“你什么时候买房，以后的房价都会比现在高。”
无独有偶，一篇名为《资深人士眼中的买房时机》的文章近日红遍论坛，名为老顾的资深人士说，现在只要有购房资格，闭眼随便买都会赚。 《预言帝任志强再抛买房说:如果要投资就随便买》
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4月70大中城市逾九成房价继续上涨 海口价格指数环比上涨0.2%
“红五月”是楼市的传统旺季，在楼盘入市价格受到抑制的情况下，刚需购房者置业意向或理性回归，选择积极出手。为此，房天下联合323城市上千家品牌房企发起“2013抢收行动”大型主题活动，为刚需购房者置业保驾护航。
“我有一所房子，面朝大海，春暖花开……”，随着近几年人们生活水平的不断提高，对绝大多数中产阶级家庭来说，在海南拥有一套度假、养老的房子不再是遥不可及的梦。为了帮助更多的房天下友早日实现置业海南的梦想，海南房天下5月25日看房团三线齐发，精选海口、澄迈、万宁三地10大人气热盘，助您寻觅一处高性价比的理想居所。据悉，本次看房团物业类型丰富，户型多样，且优惠力度大，购房者的置业选择余地更大。 《激情红五月抢收行动 5月25日三线看房团魅力起航》
海南省政府近日出台《海南省集体建设用地管理办法（试行）》（以下简称《办法》），标志着海南集体建设用地管理工作走上规范化、科学化、合理化的轨道。
该《办法》内容包括：界定集体建设用地的基本内涵，明确集体建设用地的管理范围；加强集体建设用地的规划、计划管理；规范宅基地、乡镇企业以及乡村公共基础设施和公益事业用地的管理；严格集体建设用地使用权开发经营等。 《海南规范集体用地管理 根治违法建房等问题》
在外面的想进去，在里边的想出来，海南的楼市越来越像是“围城”。
实际上，在2009年下半年至2011年初的海南楼市高潮时进去的投资客，目前大多数人已经被套牢。不仅仅是三亚，整个海南都是大量物业面临长期空置。有当地机构统计，海南省在2008年至2010年3年内交付入住的住宅，年均使用时间仅为1.5个月，实际使用率只有1/8。无疑，大量空置房屋更谈不上合理的投资回报。
根据统计和开发商的透露，在三亚、海口、琼海、陵水、文昌等地，有大量的楼盘从2010年一直销售至今仍未卖完，这些楼盘在两年多期间价格一度继续上涨，但2012年大多数已经回落到起点，甚至跌破起始售价。业内人士表示，海南购房者以岛外为主，多数都是以度假兼投资为目的，目前被套的投资客主要是当时的高位接盘者。
虽然多数业内人士仍对此保持乐观，并坚信上世纪90年代海南楼市上演的“击鼓传花”游戏不会再重演，但没有人敢断言这批投资客何时才能解套。 《温州+鄂尔多斯+海南 “鬼城”不断上演泡沫可能被击碎》
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