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7月海南商业用地供需平衡 住宅用地成交面积环比下降

————7月海南全省成交23宗、供应44宗地块

海南房天下   2013-08-01 18:35

[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示,2013年7月海南土地市场共成交23宗地块,成交总面积272.08648公顷,环比上月(成交52宗地块、成交面积146.173319公顷)成交面积上涨86.14%;7月全省土地总供应面积1800525.194平方米,环比上月(629666.614平方米)供应面积上涨185.95%。

房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示,2013年7月海南土地市场共成交23宗地块,成交总面积272.08648公顷,环比上月(成交52宗地块、成交面积146.173319公顷)成交面积上涨86.14%;7月全省土地总供应面积1800525.194平方米,环比上月(629666.614平方米)供应面积上涨185.95%。

2013年 7月土地供应及成交
用地性质供应面积(㎡)成交面积(公顷)成交金额(万元)
7 6 环比7月6月环比7月6月环比
住宅740226.62637511.9516.11%46.36143761.086043-24.10%53067.86833102369.9001 -48.16%
工业250386.02113417.56120.76%8.23126410.663913-22.81%3816.1687982292.9318466.43%
商业737287.184373273.897.52%216.10599656.424223283.00%33144.92444138516.9305-76.07%
其他72625.3701.38778317.99914-92.29%132015558.9174-91.52%
总计1800525.194629666.614185.95%272.08648146.173319 86.14%91348.96157258738.6798-64.69%
备注:其他用地为科教用地、医卫慈善用地
7月全省土地总成交面积为272.08648公顷,成交住宅面积为46.361437公顷 
7月全省土地总供应面积为1800525.194㎡ ,供应住宅面积为 740226.62㎡

住宅用地成交10宗 成交面积环比下降24.10%

7月份共成交23宗地块,其中10宗为住宅用地,3宗工业用地,9宗商业用地。与6月份52宗地块成交情况相比下降一半多。7月成交住宅用地相较6月少了13宗,成交面积为46.361437公顷,环比6月(61.086043公顷)成交面积下降了24.10%,这已是连续两月环比有所下降。而7月商业用地则比6月少了2宗,但成交面积(216.105996公顷)环比6月(56.424223公顷)上涨了283.00%。

7月土地市场成交与供应

在土地供应方面,7月全省共供应44宗地块,其中23宗住宅用地,8宗工业用地,11宗商业用地,比6月增加了20宗。7月供应的这44宗地块总共1800525.194平方米,环比6月(629666.614平方米)上涨了185.95%。其中商业用地为737287.184平方米,环比6月(373273.8平方米)上涨了97.52%。  

从以上数据我们可以得出,海南的土地供应,不管是商业用地还是住宅用地,都基本充足。业内人士坦言,7月正处在楼市淡季,但土地市场未显露一丝冷清,主要有赖于供求双方保持积极态度。政府加快推地,开发商资金充裕,且对土地资源具有较强需求,相辅相成下,共同刺激土地市场火爆表现。

更值得一提的是,7月5日,国务院下发《国务院办公厅关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》,这份被称为“金十条”的文件中第十条强调,认真执行房地产调控政策,落实差别化住房信贷政策,加强名单制管理,严格防控房地产融资风险,扩大了民间的资本进入。

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