[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示,2013年7月海南土地市场共成交23宗地块,成交总面积272.08648公顷,环比上月(成交52宗地块、成交面积146.173319公顷)成交面积上涨86.14%;7月全省土地总供应面积1800525.194平方米,环比上月(629666.614平方米)供应面积上涨185.95%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示,2013年7月海南土地市场共成交23宗地块,成交总面积272.08648公顷,环比上月(成交52宗地块、成交面积146.173319公顷)成交面积上涨86.14%;7月全省土地总供应面积1800525.194平方米,环比上月(629666.614平方米)供应面积上涨185.95%。
2013年 7月土地供应及成交 | |||||||||
用地性质 | 供应面积(㎡) | 成交面积(公顷) | 成交金额(万元) | ||||||
7 月 | 6 月 | 环比 | 7月 | 6月 | 环比 | 7月 | 6月 | 环比 | |
住宅 | 740226.62 | 637511.95 | 16.11% | 46.361437 | 61.086043 | -24.10% | 53067.86833 | 102369.9001 | -48.16% |
工业 | 250386.02 | 113417.56 | 120.76% | 8.231264 | 10.663913 | -22.81% | 3816.168798 | 2292.93184 | 66.43% |
商业 | 737287.184 | 373273.8 | 97.52% | 216.105996 | 56.424223 | 283.00% | 33144.92444 | 138516.9305 | -76.07% |
其他 | 72625.37 | 0 | — | 1.387783 | 17.99914 | -92.29% | 1320 | 15558.9174 | -91.52% |
总计 | 1800525.194 | 629666.614 | 185.95% | 272.08648 | 146.173319 | 86.14% | 91348.96157 | 258738.6798 | -64.69% |
备注:其他用地为科教用地、医卫慈善用地 | |||||||||
7月全省土地总成交面积为272.08648公顷,成交住宅面积为46.361437公顷 | |||||||||
7月全省土地总供应面积为1800525.194㎡ ,供应住宅面积为 740226.62㎡ |
住宅用地成交10宗 成交面积环比下降24.10%
7月份共成交23宗地块,其中10宗为住宅用地,3宗工业用地,9宗商业用地。与6月份52宗地块成交情况相比下降一半多。7月成交住宅用地相较6月少了13宗,成交面积为46.361437公顷,环比6月(61.086043公顷)成交面积下降了24.10%,这已是连续两月环比有所下降。而7月商业用地则比6月少了2宗,但成交面积(216.105996公顷)环比6月(56.424223公顷)上涨了283.00%。
在土地供应方面,7月全省共供应44宗地块,其中23宗住宅用地,8宗工业用地,11宗商业用地,比6月增加了20宗。7月供应的这44宗地块总共1800525.194平方米,环比6月(629666.614平方米)上涨了185.95%。其中商业用地为737287.184平方米,环比6月(373273.8平方米)上涨了97.52%。
从以上数据我们可以得出,海南的土地供应,不管是商业用地还是住宅用地,都基本充足。业内人士坦言,7月正处在楼市淡季,但土地市场未显露一丝冷清,主要有赖于供求双方保持积极态度。政府加快推地,开发商资金充裕,且对土地资源具有较强需求,相辅相成下,共同刺激土地市场火爆表现。
更值得一提的是,7月5日,国务院下发《国务院办公厅关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》,这份被称为“金十条”的文件中第十条强调,认真执行房地产调控政策,落实差别化住房信贷政策,加强名单制管理,严格防控房地产融资风险,扩大了民间的资本进入。
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