[摘要] 在SOHO中国宣布“由售转租”将满一年之际，曾被其看做是优质物业、SOHO中国转型后首个含有自持部分项目的银河SOHO却遭遇到了自持物业扎堆甩卖的尴尬境遇，业内人士表示，SOHO中国在转型过程中，销售的核心竞争力淡化，而对于租赁型物业的运营能力仍然较低是遇挫的最大原因。
在SOHO中国宣布“由售转租”将满一年之际，曾被其看做是优质物业、SOHO中国转型后含有自持部分项目的银河SOHO却遭遇到了自持物业扎堆甩卖的尴尬境遇，业内人士表示，SOHO中国在转型过程中，销售的核心竞争力淡化，而对于租赁型物业的运营能力仍然较低是遇挫的原因。
位于北京东二环朝阳门内的银河SOHO，是一座外形圆润、色彩明亮、极具现代风格的球形建筑。这座由扎哈·哈迪德建筑师事务所担纲设计的大楼，自落成起就成为古老都市中心的一道扎眼风景。
据一位SOHO中国销售人员透露，银河SOHO目前有约140套5A写字楼及商铺正在寻找买主。该销售人员特别强调，银河SOHO绝大部分房源早在去年即已销售一空，目前这批房源是SOHO中国自持的物业。
“一共就140套，有写字楼也有商铺，均价约8万元/平方米”，上述销售人员表示，“这个价钱是比去年的5万元/平方米涨了，不过因为其中一些已经租出去了，所以是带着租赁合同卖的，可以随买随收房租。”
去年8月17日，SOHO中国召开2012年中期业绩发布会，高调宣布转型。“我们做了一个重大决定：告别散售，持有北京、上海超过150万平方米的商业地产。三年后，租金收入将成为公司盈利的主要来源。”、“让优质物业成为永远生蛋的鸡。”SOHO中国董事长潘石屹当时表示。
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