[摘要] 据房天下数据监控中心显示：2013年8月第三周（8.12-8.18）海南土地市场成交面积为9.454366公顷，其中成交住宅面积为0.04536公顷，总成交金额达3701.8304万元。总供应面积为1157332.87平方米，其中供应住宅面积480671.16平方米。
房天下讯 据房天下数据监控中心显示：2013年8月第三周（8.12-8.18）海南土地市场成交面积为9.454366公顷，其中成交住宅面积为0.04536公顷，总成交金额达3701.8304万元。总供应面积为1157332.87平方米，其中供应住宅面积480671.16平方米。
| 2013年8月（12-18）土地供应及成交 | |||
| 用地性质 | 供应 | 成交 | |
| 供应面积（㎡） | 成交面积（公顷） | 成交金额（万元） | |
| 住宅 | 480671.16 | 0.04536 | 13.5 |
| 工业 | 533333 | 9.409006 | 3688.3304 |
| 商业 | 109749.68 | ||
| 其他 | 33579.03 | ||
| 总计 | 1157332.87 | 9.454366 | 3701.8304 |
| 备注：其他用地为文体娱乐用地。 | |||
| 月全省土地总成交面积为9.454366公顷，成交住宅面积为0.04536公顷。 | |||
| 月全省土地总供应面积为1157332.87平米，供应住宅面积为480671.16平方米。 | |||
比之第二周（8.5-8.11）的土地市场成交结果，第三周的情况可以用“惨不忍睹”四个字来形容，仅有两宗成交：一宗工业用地，一宗住宅用地，而住宅用地仅为个人购买，面积仅0.04536公顷，尚不足个位数。之前第二周的土地成交让我们稍稍看到了一点点起色，而第三周随之而来的就是如此的当头棒喝。土地成交市场的放缓，是楼市交易迟滞的先兆，必须加以注意。如何有效利用海南的土地资源而不陷入内地一般疯造鬼城的泥潭，是海南土地今后所要面临的问题。
| 8月12-18 | 成交宗数 | 面积（公顷） | 金额（万元） | 供应宗数 | 面积（平方米） |
| 儋州 | 2 | 159682.2 | |||
| 临高 | 1 | 533333 | |||
| 屯昌 | 1 | 7333.5 | |||
| 白沙 | 1 | 0.04536 | 13.5 | 1 | 33333 |
| 文昌 | 1 | 9.409006 | 3688.3304 | 9 | 423651.17 |
| 总计 | 2 | 9.454366 | 3701.8304 | 14 | 1157332.87 |
相比成交市场的惨淡，第三周的海南土地出让却显得相对火热。上一周共有14个地块出让，其中文昌以9块的总量拔得头筹。这得益于文昌航天城形象的树立，文昌的区域价值也如同火箭一般蹿升而起。第三周文昌的9宗出让地块有6宗处在风景优美的月亮湾区域，航天基地，作为文昌着力打造的新地标，最近一段时期文昌频频掷出该区域地块，也已经有多家开发商前往构建自己的“航天”项目，相信在未来的一段日子里文昌将会是海南一块新的投资。
其它市县方面，儋州掷出了属于白马井滨海新区第二组团的两个地块，总面积159682.2，包含一个商业地块和一个住宅地块，随着西线开发的全面展开，作为西线重镇的儋州将承担起发展排头兵的重任，但结果如何尚需观望。
| 成交地块类型 | 成交宗数 | 供应地块类型 | 供应宗数 |
| 住宅 | 1 | 住宅 | 9 |
| 工业 | 1 | 工业 | 1 |
| 商业 | 商业 | 3 | |
| 其他 | 其他 | 1 | |
| 总计 | 2 | 总计 | 14 |
出让多，成交少，近年来土地闲置问题日益突出。据国土部统计数据显示，截至今年5月31日，闲置土地3.55万公顷。54%的土地闲置系政府原因，企业自身原因造成闲置的占46%。“
土地是一方发展的根基，不可急功近利。如果各个地方相互攀比，不计代价招商引资，容易形成恶性竞争，项目重复建设，日趋同质化，长此以往既破坏了环境，又失去了本有的特色。土地的利用要结合到地方产业资源、地理条件、基础设施的实际，不能用土地作为地区经济增长的“砝码”。
在规划土地使用的时候，既要实事求是、积极稳妥，又要体现出超前性、科学性和可操作性。应严格按照土地利用总体规划和城市建设总体规划的要求，充分考虑项目所在地域的特点和基础水平、自然资源、发展速度等因素，力争使羡慕和资源实现的融合。
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