[摘要] 近日有媒体报道称，7月份以来，广州已有7家银行暂停受理房贷。广深两地房贷“一贷难求”。 8月28日，又有报道指出，由于银行信贷额度吃紧，南京已有多家银行暂停受理二手房贷款。
近日有媒体报道称，7月份以来，广州已有7家银行暂停受理房贷。广深两地房贷“一贷难求”。 8月28日，又有报道指出，由于银行信贷额度吃紧，南京已有多家银行暂停受理二手房贷款。同时，北京各银行都已基本取消房款利率优惠。从国有四大到多家股份制银行，不少银行网点表示，受额度管理限制，已经暂停房贷业务，即使受理，审批申请也将推迟半年。
房贷吃紧，“钱荒”后遗症
对于房贷收紧，有银行业人士表示，“钱荒”之后银行风险控制意识加强。国家调控楼市和信贷政策本身，让银行对房贷业务尤其是房地产开发贷款业务变得十分谨慎。目前房贷放款不易较为普遍。一位北京购房者称，他3月在北京银行申请了八五折优惠利率的首套房贷，3月底所购房已完成过户，但到目前贷款还没有发放。
停贷、高首付消费者何去何从
“银行贷款是购房最主要的融资途径，如果贷款不能及时发放，将严重影响房地产市场。”业内人士认为“不放贷的杀伤力远大于提高首付或提高利率等。房贷暂停对已经购房但尚未获得贷款的买家影响尤其严重，因为购房合同一旦签署，就必须按约定时间付款，贷款不发放将令买家面临违约风险。”
但也有观点认为：暂停放贷对那些不到四大国有银行做贷款业务的购房者来说，影响不大，毕竟这只不过是不足5%的客户，关键是四大银行现在都开始改为按基准利率放贷，没有优惠，同时还把部分购房者的物业评估价降低，令客户不得不准备更多的资金支付首期。
行业或将大洗牌，大型房企推低价度假房
资金的短缺将迫使中小房企逐步走向破产或者被并购，行业洗牌将进一步提速，行业集中度有望提升，而大型品牌房企的优势也将愈发明显。
位于海南儋州白马井滨海新区的恒大金碧天下，将于9月底隆重开盘，开发商表示，虽然海南房贷吃紧的情况不太明显，但也有部分银行取消了折扣优惠，随着金九银十的到来，大部分地区楼市将步入旺季，特别是海南，每年这个时候外地资本纷纷便涌入，投资度假房将成支撑楼市蹿红的主力，房贷吃紧的情况会不断加剧，想在海南买房的业主也将面临“一贷难求”的困境。因此，本次二期开盘精选了200多套47-89㎡一线瞰海小户型，总价仅28万起，认筹期间特享九折优惠，以满足市场低贷，甚至无贷，轻松购房的迫切需求。
15公里度假天堂，北纬19·恣意人生
海南恒大金碧天下地处西线历史文化名城儋州白马井，扼守东南亚贸易门户，北靠天然良港，西接环岛铁路，20通达三亚、海口生活圈。10万㎡皇家环水园林、五星级会所、Shopping Mall、商业街、私家游艇码头、私家沙滩等娱乐休闲配套一体比肩国际级养生大盘。目前一期荣耀售罄，二期全向朝南、通透开间，拥揽15公里一线亲海洋房，爆销倒计时！机不可失失不再来！
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看房时间：周一至周日9：00发车
恒大金碧天下热线：0898-31137777
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