[摘要] 2013年可谓是“地王年”，从单价地王到总价地王，成交价频频刷新，全国总价地王总价值合计超千亿元。而与往年总价地王主要分布北上广等一线城市不同，2013年的总价地王呈现遍地开花的特点，门槛也在逐步提高。
刚刚过去的2013年可谓是“地王年”，从单价地王到总价地王，成交价频频刷新，总价地王总价值合计超千亿元。而与往年总价地王主要分布北上广等一线城市不同，2013年的总价地王呈现遍地开花的特点，门槛也在逐步提高。
据数据显示，2013年，30个省市土地总价地王总价值1154.41亿元，总面积1136.93公顷。成交额超过20亿的省市达到17个，其中有8个省市成交额超50亿。
四季度多个城市再度出台调控政策，但仍难抑土地市场异常火热。临近2013年年末多个省市总价地王纪录被刷新，统计显示，近一半省市的总价地王成交时间集中于在9月以及12月，其中7个省市的总价地王集中在9月，7个省市总价地王集中于12月。
从土地用途来看，总价地王主要集中在商业用地以及住宅用地开发，尤其是商业用地。2013年30个省市总价地王中，商业用地共成交659.37亿元，占比57%，住宅用地成交495.04亿元。面积方面商业用地共成交614.54公顷，占比54%，住宅用地成交522.39公顷。同时，商业用地成交均价亦高于住宅用地。
从总价地王前十的榜单来看，华东地区和华南地区的土地市场被开发商看好。值得注意的是，临近年关之际，不少国企背景的开发商加大了拿地力度，近两周华东地区的江西、安徽土地总价地王竞得人均为国企背景。
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