[摘要] 2013年上海土地市场土地出让金总额达2129.7亿元，创下国内土地出让额最高纪录，比2012年增长137.4%，较此前的2010年1382亿元的上海出让金纪录高出54%。其中，商品住宅性质用地成交942.6亿元，商业用地成交1083.2亿元，动迁安置房用地成交103.9亿元。
房天下统计，2013年上海土地市场共计成交土地（剔除工业用地）278幅，较2012年增长45.5%，其中商品住宅性质用地（普通商品房、商住、住办等）成交97幅，商业用地（商业、办公及餐饮等）成交117幅，另外动迁安置房地块成交64幅。
出让面积方面，2013年上海土地市场土地总成交面积为1238.3万平，较2012年增长52.9%，其中，商品住宅性质用地成交521万平，商业用地成交332.7万平，动迁安置房地块成交384.6万平。今年上海土地出让面积恢复2010-2011年水平，近五年总出让面积记录保持在2011年的1333.6万平。
出让金额方面，2013年上海土地市场土地出让金总额达2129.7亿元，创下国内土地出让额纪录，比2012年增长137.4%，较此前的2010年1382亿元的上海出让金纪录高出54%。其中，商品住宅性质用地成交942.6亿元，商业用地成交1083.2亿元，动迁安置房用地成交103.9亿元。
房天下分析师李宗洲表示，2013年楼市转好，房地产回归一二线城市，房企储地补仓意愿增强，以及外地资金入沪争夺优质地块，都是造成今年土地出让金额刷新纪录的因素。
6个月土地出让超百万平 14%土地溢价过百
2013年土地市场堪称翘尾，12月土地出让186.8万平，位居全年之首，总成交金额358.1亿元，位列第二，因徐家汇 “地王”项目217亿元成功出让，9月土地成交金额位列全年。
整体来看，除了一季度外，其他三个季度土地成交面积较为平均，在9月和12月，土地成交面积突破了150万平。全年共有6个月土地出让面积超百万平，而在2012年仅有3个月超百万平。
从溢价率来看，2013年共有39幅土地溢价率过100%，占今年出让地块总数的14%。而在2012年仅有3幅，今年上海土地市场竞争格外激烈。
房天下分析师李宗洲表示，今年上海土地市场加大了供应力度，而一块地有超10家竞买人参与竞买的情况也屡见不鲜，今年要在上海拿地格外困难，而这一局面将延续至2014年。
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