[摘要] 房企土地增值税问题一波未平一波又起。2日，央视报道的核心信息提供者、北京忆通律师事务所律师李劲松给媒体发来邮件，逐条回驳了万科的解释。
北京忆通律师事务所律师李劲松向媒体发来材料，称华远和SOHO中国也存在土地增值税欠缴问题。（资料图）
房企土地增值税问题一波未平一波又起。2日，央视报道的核心信息提供者、北京忆通律师事务所的律师李劲松给媒体发来邮件，逐条回驳了万科的解释，称根据国税总局相关文件，对于地产项目为分期开发，应以期项目为单位清算，售完部分就应该缴纳土地增值税，而万科不但在回应中有意回避这一点，且在实际税款清缴时也并未按“期”缴纳，北京商报记者随后在国税总局的官方网站上找到了这一文件。
央视此前曝光万科，称其旗下的广州金域华庭、吉林万科城、广州金域蓝湾和柏悦湾4个项目已经达到土地增值税清算条件而未缴纳。万科则在当日公告中回应，这4个项目均未达到清算条件，其中广州金域华庭项目目前销售比例仅为49%，远未达到售罄才清算的条件。
“其实万科和央视之所以有根本差别，就是在于清缴税款的时间点。”李劲松律师介绍，根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发号)，条明确的规定，“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算，而据万科2011年报显示，广州金域华庭一期早在2011年12月31日前预售比例已达100%。如果严格按照国税总局上述规定执行，万科需要为售完一期部分缴纳土地增值税。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
