[摘要] “最近市场较冷清，看现房的基本没有，看期房的多。”澄迈老城某楼盘的售楼员小李如是说。春暖花开之际，随着过冬的住房“候鸟”逐渐离去，海南楼市成交量持续下降。
原标题【“候鸟”随冬去海南楼市量价齐跌关注品质打造项目特色成房地产破局手段】
“最近市场较冷清，看现房的基本没有，看期房的多。”澄迈老城某楼盘的售楼员小李如是说。春暖花开之际，随着过冬的住房“候鸟”逐渐离去，海南楼市成交量持续下降。
销售遇冷开发商忙“抢客”
据房天下数据监控显示，继上周环比接近20%的降幅之后，3月第二周的商品房成交量环比下跌10.31%，在价格方面同样下降。量价齐跌的市场业态让3月前两周的海南楼市笼罩在低迷的氛围之中。从数据来看，三月第二周，海口与三亚楼市成交量均有所回落，海口成交量环比下跌19.08%，三亚成交量环比下跌20.94;在成交均价方面，海口成交均价逆势上扬，环比上涨7.14%。
3月开局海南楼市量价齐跌，多数楼盘都在加大推广加紧去化。关万儒表示，目前的市场情况是，看房买房的人明显下降许多，不少楼盘为了完成销售价目标，都在忙着争抢客源，线上线下大力推广，“阵地战”更是一场接一场。
置业顾问小李表示，目前市场处于淡季，而这缘于住房“候鸟”的离开返回岛外。期房由于价格优势，很多人不急于居住，因此就算有客户上门，都是看期房的客户占多数。
对于海南楼市未来市场的供需情况，有业内机构认为，从企业层面看，随着绿地、恒大、鲁能、保利、雅居乐、世茂、富力、合景泰富等企业的进驻，未来海南市场将出现规模性项目开发，海南市场进入新一轮的开发热潮。
市场竞争激烈项目特色成破局手段
从城市层面来看，未来琼北区域大盘云集，包括恒大文化旅游城、绿地森林海、海南绿地城等大体量项目的入市，海口市场供应量激增。而三亚则以迎宾路、凤凰路短众多中小项目的入市为主。文昌主要供应为月亮湾板块，琼海、陵水继续保持平稳。
海南锦诚旅游地产服务机构分析指出，在市场处于供需相对平衡的市场环境下，海南旅游地产表现相对平稳，在经历国际旅游岛的爆发式增长及过度透支后，近年海南房地产市场开始理性回归，2013年基本完成筑底企稳，实现量价齐升。从未来趋势看，随着大企业进驻，大规模项目开发，未来市场竞争激烈，善用企业资源、注重产品品质，打造项目特色成为破局关键。
【房天下活动预告】3月19日至3月29日，房天下携手长安运河启动了【诚信送万家 分享赢好礼】房天下APP送好礼第二季的活动 ！只需要动动手指，即可获得50元的充值话费！活动详情请点击：//news.hn.soufun.com/2014-03-18/12327706.htm
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
