[摘要] 房屋销售的冰冷态势，迅速蔓延到土地市场。今年以来，全国多个城市出现土地流拍、流标和底价成交现象，二三线城市这类最为普遍。据不完全统计，3月以来，流拍流标现象占比已接近土地市场的两成，底价成交比例同样明显增加。
“面包”滞销“面粉”跌价
楼市预期生变土地市场快速降温
房屋销售的冰冷态势，迅速蔓延到土地市场。今年以来，多个城市出现土地流拍、流标和底价成交现象，二三线城市这类最为普遍。据不完全统计，3月以来，流拍流标现象占比已接近土地市场的两成，底价成交比例同样明显增加。按照惯例，当房屋交易市场出现异动之后的4-6个月，才会传导至土地市场。但今年的土地市场走势，几乎和房屋交易市场同步。为何土地“淡市”来得如此快？
分析人士表示，当前楼市供需关系正趋于平衡，导致市场预期生变。多数房企对后市的看法偏向谨慎，加之资金链趋紧，因此放缓了拿地节奏。这种迹象预示，随着供需双双回落，今年房地产市场将迎来“小年”。值得注意的是，由于库存量较大，“冰封”状态恐难以在短期内解冻。
流拍再现
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