[摘要] 放松限购政策就是房地产趋弱的背景下产生的。去年以来，商品房施工面积、新开工面积和竣工面积增速都出现很明显的下降，这说明房地产商也正在观望，不敢轻举妄动进行大肆开发。而商品房销售面积整体下滑，成交增速去年开始也一路下滑，到了今年增速已为负，可见房地产未来实在不容乐观。
今天房地产板块一枝独秀，表现强劲，整体涨幅超1%。其中卧龙地产封住涨停，且该股在最近一个阶段，有缓慢向上攻击的趋势。
大智慧分析师张汇表示，今天房地产的拉升和消息面刺激有很大关系。有媒体报道引述住建部一位人士的话称，自年初以来，住建部里的定调就是“除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。政策调控跟市场预期有关系，由于限购限贷的政策对地产的需求形成了压制作用，所以一旦房地产政策松绑，对于房地产需求释放就形成利好。
虽然该消息还没有被证实，但房地产业基本面开始显现向下趋势。近期，北上广深房地产也面临着剧烈调整。北京4月纯商品住宅成交4258套,比3月同期下降18.4%,比去年4月份下降18.1%。成交均价也出现明显下调,仅为每平方米2.5万元左右,环比上月下降超过10%。
放松限购政策就是房地产趋弱的背景下产生的。去年以来，商品房施工面积、新开工面积和竣工面积增速都出现很明显的下降，这说明房地产商也正在观望，不敢轻举妄动进行大肆开发。而商品房销售面积整体下滑，成交增速去年开始也一路下滑，到了今年增速已为负，可见房地产未来实在不容乐观。
虽然今早盘房地产异动拉升，但行业基本面已经趋弱，所以盘面活跃只是短期迹象，很难走出持续性上涨行情。投资者应对个股进行甄别，只有那些在危机过后有机会生存下来的个股才值得持续关注。
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