[摘要] 用益信托研究员表示，如果在第二季度地产信托依然维持增速趋缓甚至是大幅回落的态势，地产信托的发展或将面临拐点。尽管5月份房地产信托的成立规模有所“瘦身”，但是相较于其他领域，房地产领域信托平均年收益率依然遥遥领先。
据用益信托工作室在线统计，截至到5月29日，今年五月份共成立40款房地产领域集合信托产品。共募集资金51.75亿元，平均期限为1.85年，平均年率为9.75%。
2014年，房地产信托迎来兑付洪峰。随着房地产信托的风险日渐暴露，信托公司逐渐开始淡出该领域。
用益信托近期发布了一份关于集合信托产品的周报，该报告称，在5月19日—5月25日的这一周，房地产领域的融资规模上升明显，整个市场共成立7 款产品，募集资金11.56亿元，占总规模的23.51%。而在此前一周，统计显示全周只成立2 款地产信托产品，融资规模亦遭遇滑铁卢，仅为500 万元，占总规模的0.06%，占比。
尽管该报告称5月19日-5月25日这一周内房地产领域的融资规模呈上升趋势，但单周统计存在一定的不确定性，融资规模在这一周突然增多，不能说明市场上房地产信托融资回暖。
《证券日报》记者根据用益信托工作室在线统计数据，截至到5月29日，5月份房地产领域成立的集合信托产品较上一月减少67款，环比下降167.5%，融资规模由上月的210.44亿元减少到本月的51.75亿元，环比下降306.65%，平均期限减少了0.05年，平均年率降低了0.05个百分点。而相比去年同期，房地产领域集合信托产品成立减少37款，同比下降85%，融资规模同比下降299.2%。
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