[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年端午、六一双节（5.31-6.2）期间，海南商品房共签约138套，相较于去年同期531套成交量减少了393套，同比下跌74.01%；签约面积为10025.26平方米，同比下跌82.43%；签约住宅均价约为12200.00元/㎡，同比下跌20.49%；总成交金额约12230.8178万元，同比下跌86.03%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年端午、六一双节（5.31-6.2）期间，海南商品房共签约138套，相较于去年同期531套成交量减少了393套，同比下跌74.01%；签约面积为10025.26平方米，同比下跌82.43%；签约住宅均价约为12200.00元/㎡，同比下跌20.49%；总成交金额约12230.8178万元，同比下跌86.03%。
6月1日,中指研究院发布《2014年5月中房指数系统百城价格指数报告》。5月，100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。其中，海口新建住宅样本平均价10502元/平方米，环比下跌0.17%;三亚新建住宅样本平均价24328/平方米，环比跌幅1.61%。
受当前楼市整体成交疲软的影响，端午小长假期间海南楼市尽显懒洋洋的假日姿态，据房天下数据监控中心统计数据显示，今年端午节期间海南商品房签约量不足去年同期的三分之一，签约住宅面积同比下跌82.43%，签约金额下跌86.03%。房价也出现了下调趋势，同比下跌20.49%。
业内人士分析认为，从短期供需情况看，市场供应增加，成交明显回落给房企销售带来较大压力，部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略，通过打折促销、赠非毛坯、首付分期等多种方式加大优惠力度；这些以价换量的措施有利于促进市场成交，但一定程度上促使房价下降。
海口楼市“双节”遇冷 新政作用未显
据房天下数据监控中心统计数据显示，端午小长假期间（5.31-6.2）海口楼市表现低迷，商品房成交量仅为15套，与去年同期相比大跌88.1%；签约面积1175.06平方米，同比大跌90.89%；签约金额约864.78万元，同比大跌91.23%。
业内人士分析称，海口多为刚需购房者，在海口居住的居民也以“新海南人”居多，节假日期间大多抓住小长假的机会外出度假或在家放松休闲，加之端午小长假来海口旅游的岛外游客较少，因此海口楼市的冷清也在情理之中。
但值得一提的是，5月29日，海口市政府常务会议通过的《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》（以下简称《意见》）表示，自６月１日起，放宽海南省户籍购房者在海口购房落户政策：购单套房面积１２０平方米以上可落户五人。政策一出台，立即引起市场的广泛关注，有人对新政寄予“救市”厚望，也有人对新政持“怀疑”态度。而据房天下数据监控中心数据显示，新政实施的天即6月1日海口商品房成交量竟然挂“0”，6月2日海口商品房签约4套，签约面积490.76㎡，签约住宅均价7628.17元/㎡，看来海口新政的促进作用暂时并未显现。分析人士认为，由于新政刚刚出台，真正因政策买房的人不多，不少市民还在观望和政策研读中。
而海南房天下网站与内容中心总监谢珍则认为，海口市出台的这个购房入户政策有利于提振整个海南房地产市场的信心，海南各市县有一定经济实力且希望在海口有住房的这部分人的需求会被释放出来，一定程度上会刺激海口120㎡以上大户型的销售。但由于政策限定购买者为海南本省人，因此对市场的刺激作用并不明显。对于那些为了子女教育想落户海南的岛外客户来说，海口市户籍和海南其他市县的户籍区别不大，因此这个政策对他们的吸引力很有限。
双节期间文昌楼市火爆 三亚市场需求旺
端午节小长假期间海南共5市县有成交，文昌以57套的成交量位居成交榜首，三亚以51套的成交量位居次席。从整体的成交量来看，双节期间，文昌、三亚市场需求旺盛，海南其他各市县成交量疲软。
分析指出，三亚在节假日期间的成交攀升，得力于三亚的旅游度假资源在的声名远播。来海南度过节假日的人们对三亚的环境和气候非常满意，加之去年的“雾霾”天气，更让内地多个空气污染严重的居民向往海南纯净的空气和自然环境。三亚楼市近期的优惠促销力度较大，也促使了部分向往三亚的购房者们趁此机会出手。
值得关注的是，文昌楼市近来十分火爆。随着国家航天发射中心项目落户文昌，文昌旅游房地产业发展前景很是看好，吸引了众多购房者追捧。加之，文昌距离海口较近，素有“文化之乡、华侨之乡、排球之乡、椰子之乡”等美称，丰富的海岸资源和优越的自然环境得天独厚，为文昌楼市的火爆奠定了坚实的基础。
另外，海南房天下5月31日看房团路线中，也包含了备受关注的文昌线，看房团当天意向成交28套，热情的房天下友们为文昌楼市再填了一把火。
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