[摘要] 城市发展到一定程度，便会出现若干不同功能的板块，这些板块分布在不同区域，拥有不同功能。时下，人都有跟风心理，于是，某个楼盘卖得好，往往在一段时间内都会出现热销局面。纵观2014年上半年海口各月商品住宅销售排行榜，销冠多被龙华区楼盘劲旅”霸占”。
房天下讯 城市发展到一定程度，便会出现若干不同功能的板块，这些板块分布在不同区域，拥有不同功能。时下，人都有跟风心理，于是，某个楼盘卖得好，往往在一段时间内都会出现热销局面。纵观2014年上半年海口各月商品住宅销售排行榜，销冠多被龙华区楼盘劲旅”霸占”。
楼市竞争是残酷的，在人气老盘和低开居多的纯新盘之间，一旦风向转变，重回销冠的路就变得更加艰难。笔者仔细比较最近几个月的销售排行榜，发现，一些楼盘正在”逆境”中悄然回归销售前三。
龙华区崛起 区内楼盘稳坐销售排行榜榜首
龙华区地处海口市最繁华的中心区，享有“椰海明珠”之美誉。近年来，在海口“中强、西拓、东优、南控”的发展原则下，龙华区得到了迅猛发展。它东接美兰区、琼山区，西面与秀英区相邻，北临琼州海峡，南依定安县。区域交通发达，公路网络覆盖全区，东线高速公路纵贯五镇；绕城高速公路横挂其腰，联通东、西、海文三条高速公路；东环轻轨铁路穿梭城区。加上政府政策倾斜，潜力不容小觑。
如今的龙华区正成为品牌房企争夺的天下，以恒大海口湾、阳光三号苑为代表的楼盘极受购房者的欢迎。
恒大海口湾，对于很多购房者来说并不陌生，他雄踞国贸CBD与西海岸黄金分割点，坐享西海岸、世贸滨江、CBD板块三大醇熟生活圈。南邻滨海大道，交通畅达。北靠滨海休闲公园，西邻秀英港口国际游艇码头，距1400亩绿林万绿园仅一步之遥。城市湾区，不可复制的一线海景资源。自然风光旖旎，成就私人定制海滩。项目的酒店式公寓、住宅在售中,酒店式公寓1#92折折扣后均价16000元/平，含有3500元/平非毛坯；2#折后均价13000元/平，含有2000元/平非毛坯，不做按揭，阳台买一半送一半。目前住宅8#、9#折后均价16500元/平，全款可享受折上再95折、按揭97折。
商业更迭 龙华区闹猛
在政府的领导下，近年来龙华区的商业发展的风生水起，从观澜湖风情小镇建设开始、从 电影公社开建开始、从海口骑楼建筑历史文化街区开始......龙华区正以其不可抵挡地速度席卷整个海口，让不少购房者看到了龙华区未来的发展潜力。
现如今龙华区特别是国贸板块商业井喷，早已突破了“商圈”概念，成为名副其实的“商业帝国”。解放西、泰龙城、大英山等这些大型城市综合体已经搭建了一个庞大的商业辐射网，区域内的居民生活已十分便利；与此同时，碧海丹城、昌茂·朝庭、衍宏万国中央区、观澜湖观邸等小区配套商业也让龙华区商业配套如虎添翼。
在海口商品住宅销售排行榜上，这几个项目长期盘踞榜首。6月份一度低调的碧海丹城以147套的成交量蹿上销售排行榜榜首，惊呆众多小伙伴。同时，昌茂·朝庭也以101套的成交量位居销售排行榜第二位。
据了解，龙华区发展如此生猛，与得天独厚的优势不无关系。根据海口“中强、西拓、东优、南控”的发展规划，其要塞地位尽显。
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