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7月海口房价跌跌不休 部分楼盘试水起步6000元/平米

国际旅游岛商报   2014-07-17 09:08

[摘要] 数据显示,7月第二周(7日至13日)海口楼市各项指标环比全线下跌,其中新房均价7961.88元,环比下跌0.78%。业内人士分析,7、8月份楼市难有起色,打折优惠仍是主旋律。

数据显示,7月第二周(7日至13日)海口楼市各项指标环比全线下跌,其中新房均价7961.88元,环比下跌0.78%。业内人士分析,7、8月份楼市难有起色,打折优惠仍是主旋律。

7月已过半,海口楼市”跌声“仍继续。上周,海口商品房共签约430套,环比下跌2.4%;签约面积38000.66平米,环比下跌15.47%;签约总金额302556721.5元,环比下跌16.12%;住宅均价7961.88元/平米,环比下跌0.78%。

海口楼市各项指标下跌,与房企优惠推盘息息相关。商报记者走访发现,近期海口多个在售楼盘的均价、起步价6000余元/平米,其中,秀英区三个,琼山区两个,另外小户型、特价房房源增加。一楼盘销售员陈小姐告诉记者,相比今年年初,目前购房者减少很多,两三天没有购房者登门已成正常,与购房者谈价格时,不得不以小幅度让步,但购房者仍持观望情绪。

“楼市淡季遇上各大城市房价降价潮影响,销量低迷,购房者观望渐浓。”业内人士林先生分析,目前岛外客群购买力减弱,只有少部分资金吃紧的房企推盘入市,难免以价换量,加大优惠力度吸引刚需族购房冲动。同时,入市的楼盘价位多为低中端楼盘,小户型房源居多,特价房数量增加,均价相对低,最终导致楼市的各项指标下跌。

有数据显示,前6个月,有2个月环比持平,4个月环比下跌,海口房价下跌已是不争的事实,后期房价的走势成了购房者关注的焦点。对此,多位业内人士的看法是,7、8月处于淡季,购买力减弱,楼市难有起色,房价不会出现非理性逆涨,打折优惠仍是主旋律。预计10、11月份旺季来临,需求量增加,推动价格上涨小幅回暖。

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