[摘要] 房天下讯 2014年7月14-17日，博鳌•21世纪房地产论坛第14届年会在海南隆重举行。年会以“回归‘新常态’：结构化调整与经济再平衡”为主题，政界、地产界、金融界及学术界权威人士出席会议，房天下现场进行全程图文直播报道。
房天下讯 2014年7月14-17日，博鳌•21世纪房地产论坛第14届年会在海南隆重举行。年会以“回归‘新常态’：结构化调整与经济再平衡”为主题，政界、地产界、金融界及学术界权威人士出席会议，房天下现场进行全程图文直播报道。
金地董事长凌克认为，为应对房地产市场危机，开发商需要做好两件事：一方面是服务型领域业务做得更好；另一方面是国际化。美国国家竞争力强、大城市多、投资机会多，值得中国企业关注。
那投资美国需要做哪些准备呢？
一是要进行强大和专业的研究。美国房地产市场非常大，每个城市有自己的独特性，美国房地产领域的法律、税务、融资、按揭情况都与中国差别很大，因此在投资之前要进行充分的研究。
二是要综合运营项目。在美国要有很好的合作伙伴，美国的开发商跟中国的开发商有很大的不同，包括专业的住宅开发商、综合体的开发商。他们开发的方式，跟中国有非常大的区别。综合性的开发商，全部都是轻资产的公司，开发项目的时候，项目中的投资都是非常小的。
另外，凌克指出，美国投资城市不太难选择，可以选择排名前5至8名的城市，可以投资办公室、公寓或者是住宅，都是好的投资。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
