[摘要] 2010年4月“新国十条”（《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。
今年以来已有10多个城市放松限购政策。7月14日，南昌市出台政策，规定除东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区4个老城区继续执行住房限购外，其他区域放开限购。河北省政府近日出台《关于促进河北省房地产市场持续健康发展的实施意见》，规定个人购买90平方米及以下家庭住房按1%税率征收契税。业内人士认为，在经济下行压力不减和房地产市场相对低迷的大环境下，地方政府放松调控意愿强烈，年内或有更多省会城市放松限购。
一、什么是限购令
2010年4月“新国十条”（《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。
二、已有27城 放松或取消楼市限购政策(名单)
| 楼市调控政策做出调整的城市名单（截至2014年7月15日） | |||
| 实施政策调整 | 序号 | 城市 | 政策调整主要内容 |
| 1 | 江苏无锡 | 限购调整、购房落户、户籍调整 | |
| 2 | 杭州萧山 | 购房获补贴、土地竞买保证金调整 | |
| 3 | 安徽合肥 | 公积金调整 | |
| 4 | 安徽铜陵 | 契税补贴、公积金贷款比例下降、额度提高、商品房预售金监管调整 | |
| 5 | 安徽宣城 | 公积金贷款上调、契税补贴 | |
| 6 | 天津滨海 | 限购调整 | |
| 7 | 浙江宁波 | 限购调整、购房资格放松 | |
| 8 | 浙江温州 | 限购调整 | |
| 9 | 四川成都 | 限购、购房落户 | |
| 10 | 江苏常州 | 停建安置房、拆迁户补贴购房款 | |
| 11 | 江苏扬州 | 公积金又提又贷 | |
| 12 | 江苏泰州 | 公积金调整 | |
| 13 | 江苏苏州 | 购房落户调整 | |
| 14 | 江苏南京 | 宁七条 | |
| 15 | 河南郑州 | 房贷担保 | |
| 16 | 广西南宁 | 限购调整，放松购房户籍 | |
| 17 | 广东广州 | 限价限售放松 | |
| 18 | 北京 | 限价限售放松 | |
| 19 | 沈阳 | 限购调整 | |
| 20 | 广东 | 限购、户籍制度调整 | |
| 21 | 海南 | 限购、扩大落户政策、户籍制度调整 | |
| 22 | 青海省西宁市 | 扩大落户政策、户籍调整 | |
| 23 | 海口 | 购房入户政策 | |
| 24 | 呼和浩特 | 取消限购 | |
| 25 | 济南 | 全面取消限购 | |
| 26 | 厦门 | 岛外限购全部解除 | |
| 27 | 南昌 | 除部分区域外解除限购 | |
| 调整未果 | 1 | 湖南长沙 | 限购调整，否认 |
| 2 | 湖北武汉 | 限购、扩大落户政策、户籍制度调整，否认 | |
| 3 | 广东佛山高明区 | 限购取消，已叫停 | |
| 4 | 福州 | 限购、房贷、契税调整，否认 | |
| 5 | 广东珠海 | 限购调整，否认 | |
| 6 | 广州南沙 | 限购调整，否认 | |
| 7 | 昆明 | 限购调整，否认 | |
三、海口“限购令”
海口市从2011年2月28日起正式实施“限购令”，购房者在购房时应提供家庭基本材料、自身是否拥有房屋的证明、在海口市一年以上的纳税证明或社保证明及自身的购房承诺书四项必备材料，限购无明确期限。
四、海口通过户籍改革侧面突破限购
1、5月29日，海口市政府常务会议通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，放宽海南省户籍购房者在海口购房落户政策：购单套房面积120平方米以上可落户5人。
2、影响：有利去化“大户型”房源库存 ；海口中小学严格划片入学后，名校有可能迎来大卖；新海口人“转正”好时机
五、海口会在何时取消限购令？
从五一前夕南宁、天津等地“犹抱琵琶半遮面”的放松限购，到现在呼和浩特、济南直接发文取消限购，二三线城市已掀起一轮限购放松甚至取消的热潮。海口离取消限购还有多远？
购房者：海口限购令结束遥遥无期
开发商：政府应取消限购令，促进房地产健康发展
政府：取不取消限购令，还得看市场反应
六、取消限购政策 救楼市还是救政府？
1、取消“限购令”的直接原因：促进房地产经济繁荣发展
2、业内人士：“限购令”限制的多是炒房的投机行为
3、购房者：政府取消楼市“限购令”必须有相关政策跟进配套，否则房价必将再次上涨，多年调控的成果就可能功亏一篑。
七、大猜想：地方政策的救市政策五个主要路径：
1、调整限购资格认定标准，扩大符合购房资格群体范围
2、通过户籍改革侧面突破限购；
3、高端豪宅楼盘首先取消限购，不同需求市场执行“差别化”的限购政策；
4、限购政策执行层面“明紧暗松”，最终逐步取消；
5、下放限购资格审批权限，变相放松限购政策执行力度。
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