[摘要] 据报道，投资是稳增长利器，房地产投资又是固定资产投资的支柱之一，因此不难理解，许多省份的经济都高度依赖房地产投资。
据报道，投资是稳增长利器，房地产投资又是固定资产投资的支柱之一，因此不难理解，许多省份的经济都高度依赖房地产投资。
占房地产投资GDP比例大才算依赖
记者统计各省(区、直辖市)的今年上半年房地产投资占固定资产投资的比重后发现，固投中对于地产投资依赖度排名前十的分别是上海(55%)、北京(52%)、海南(46%)、贵州(33%)、重庆(33%)、广东(32%)、浙江(30%)、福建(26%)、云南(26%)、辽宁(22%)。
但多位专家表示，地产投资占固投的比重，并不能完全说明一个省份对房地产的依赖度，因为像上海和北京这样的中心城市，基建和工业投资的空间已经不大，地产投资在固投中占比高，但占GDP比重相对有限。
同时统计发现，如果以房地产投资占GDP的比重来排，前十则为海南(36%)、贵州(27%)、云南(25%)、重庆(24%)、福建(22%)、辽宁(21%)、宁夏(21%)、安徽(21%)、浙江(18%)、四川(16%)，相比份排名，上海、北京、广东已被排除。
由此不难看出，“两榜题名”的海南、贵州、重庆、浙江、福建、云南和辽宁，是最依赖地产投资的省份。
京沪粤等地即使房价较贵但泡沫相对较小
专家认为，与北京、上海、广东等发达地区相比，海南、云南、贵州的经济并不发达，但地产投资比重却很高，其中的一个重要原因是，这些省份的旅游业带动了大量的房地产开发。例如，2010年初，海南国际旅游岛建设启动后，有超过100家房地产开发企业进驻海南“跑马圈地”，一线海景土地资源日渐紧俏，大量资金纷纷涌向海南。
同样的情况也出现在云南。近几年，大量的房企涌入昆明、西双版纳等城市，扎堆发展旅游地产。此外，由于南方比较温暖，因此很多北方人会选择到南方过冬、养老。
中原地产首席市场分析师张大伟认为，北京、上海、广东的产业体系十分完善，尽管房价比较贵，但这些地方对房地产的依赖度并没有那么强烈，泡沫相对也比较小；而像海南、云南等地，由于产业体系不够完善，经济发展对房地产的依赖度相当高，形成一定的泡沫。
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