[摘要] 随着楼市调整期的进一步深化，房地产市场再度涌现出一批"不务正业"的房企，它们不再单纯投资传统住宅，同时开始在旅游地产、商业地产、零售百货、文化艺术等领域"遍地开花"。
随着楼市调整期的进一步深化，房地产市场再度涌现出一批"不务正业"的房企，它们不再单纯投资传统住宅，同时开始在旅游地产、商业地产、零售百货、文化艺术等领域"遍地开花"。
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何为跨界营销？
“跨界”代表一种新锐的生活态度与审美方式的融合。跨界合作对于品牌的益处，是让原本毫不相干的元素，相互渗透相互融合，从而给品牌一种立体感和纵深感。可以建立“跨界”关系的不同品牌，一定是互补性而非竞争性品牌。这里所说的互补，并非功能上的互补，而是用户体验上的互补。
跨界潮来势汹汹 房企上演“合纵连横”
1、跨界互联网，搭上科技发展快车道
3、跨界社区服务商，意在“名利双收”
4、跨界文化行业，瞄准大众“精神食粮”
1、儿童消费。
万达：2014年8月，万达集团旗下的万达儿童娱乐有限公司发布万达宝贝王品牌，宣布到2020年将开业200家儿童乐园，成为连锁儿童娱乐公司。
万科：2013年7月，万科儿童医院落户深圳宝安中心城区，预计2016年投入使用。有3家儿童医院分别位于广州、上海和深圳，正在筹建中。
2、食品快消
恒大：2013年11月，推出恒大冰泉。2014年8月，恒大粮油再度借势亚冠“横空出世”，包括恒大绿色大米、恒大绿色菜籽油等。恒大还表示将在粮油之后，乳业、畜牧业也是集团打造的重大民生工程，计划投资超过1000亿元打造中国民族品牌。
3、电子商务
万科：2014年8月，与阿里巴巴联合，推出淘宝“账单抵房款”;与腾讯联手，推“微信卖房”，从去年开始，传统互联网向移动互联网的转型，万科频繁拜访腾讯、小米、阿里，碰撞互联网思维。
万达：2014年8月，万达与腾讯、百度联合在香港注册成立电子商务公司，一期投资50亿元，5年内砸200亿元，剑指的电子商务公司。
4、地铁业务
绿地：2014年7月，绿地地铁投资发展公司在沪揭牌成立。当天，绿地集团与申通地铁、上海建工等沪上企业签署战略合作协议，由绿地牵头组成的联合体在多地开展地铁投资开发业务，并将以“轨道工程+区域功能”整体开发模式推进。
房企历年跨界各式各样的副业
1、文体旅游（涉足房企——恒大集团、万达集团、佳兆业）
2、矿业（涉足房企——华业地产、新湖中宝、莱茵置业、富力地产）
3、白酒业（涉足房企——上海新梅、钰龙地产、星河湾）
4、金融业（涉足房企——万科地产、绿地集团、越秀集团、新华联不动产）
5、养猪业（涉足房企——美林基业集团）
6、保险业（涉足房企——深圳民营房企星河地产）
7、制鞋业（涉足房企——中国奥园）
8、医疗养老（涉足房企——保利地产）
房企跨界的原因
1、平衡市场风险（房地产行业的周期性较强，又易受调控影响，所以寻找其他产业来互补，以多条腿走路，“把鸡蛋放在不同的篮子里”，也是平衡市场风险的一种正常考虑。）
2、企业品牌推广（“体育+地产”、“影视+地产”、“教育+地产”……这些“文化式跨界”思路如出一辙追求品牌效益。）
3、集团产业整合（ 恒大的“体育教育+地产”和绿城的“教育+养老+地产”，可以看作是一种复合式跨界。）
专注本页不动摇的房企
1、世茂集团
世茂许世坛：我们不卖矿泉水不搞银行
2、融创地产
未来或跻身千亿级房企 融创孙宏斌称不搞多元化
3、中海地产
日赚5000万 中海地产暂不考虑多元化
房企跨界面临的风险
1、在涉足新行业的同时，房企自然不会放弃老本行，那么两边都需要投资，稍不留意就会顾此失彼。
2、跨界实业需要大量的前期投入和技术支持，而房地产业的运行模式则相对简单得多，所以没有一定基础和相关经验，将是房企跨界经营面临的困境。
3、决策者要充分考虑公司如何以住宅业务板块与“X产业”板块并驾齐驱，“两条腿”走路的方式规避不同板块业务的投资风险，最终通过“地产+X产业”的操作模式实现战略转型。
结语：未来，企业跨界经营将成为一种常态。总体来说，大型企业纷纷选择跨界，一方面基于自身主营业务发展需求，扩容产业生态圈，丰富产业链条，使盈利保持稳定发展，另一方面，随着行业竞争日益激烈，进入一个新领域可以促进企业转型升级，开辟新的利润增长点。在跨界方式上，企业主要借助已经形成的规模优势，依托技术、平台或逐步积累的资本、品牌等资源，多元领域中寻求新的成长空间，争取新一轮跨越发展。
然而，企业进行跨界经营同样蕴含风险，过多地或盲目涉足其他行业，往往会带来负面影响。因此，在“跨界潮”中，如何做出正确的判断和选择，是很多企业需要直面的新考验
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