[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年10月6日—10月12日海南商品房共签约1328套，相较于上一周（9.29-10.5）399套成交量骤增929套，环比上涨232.83%；签约面积约12.647924万平方米，环比上涨159.11%；总签约金额约134526.9152万元，环比上涨28.63%；签约住宅均价约为10636.28元/平方米，环比下跌50.36%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年10月6日—10月12日海南商品房共签约1328套，相较于上一周（9.29-10.5）399套成交量骤增929套，环比上涨232.83%；签约面积约12.647924万平方米，环比上涨159.11%；总签约金额约134526.9152万元，环比上涨28.63%；签约住宅均价约为10636.28元/平方米，环比下跌50.36%。
上周是“银十”第二周，在度过了国庆“黄金周”之后，各大银行执行央行房贷新政的实施细则逐步明晰，“强心剂”效果开始显现，海南商品房成交量猛增。据海南房天下了解到，目前琼版“认房不认贷”细则正在研究，具体的贷款利率浮动区间及折扣标准还在研究细化当中，会在近期公布。届时海南市场回暖之势也将更加明确，“银十”可期。
当政策与价格双双“筑底”，购房者入市意愿将明显增强，而上周的成交数据恰能反应一二。上周海南商品房共成交1328套，日均成交约189套，相较于前一周约57套的日成交量，环比上涨231.58%。受国庆长假影响，上周前两日的日成交数据略显低潮，一直在20-35套之间徘徊。不过，从8号开始，日成交量开始攀升，每日成交都在百套以上，10月10日更出现成交大放量，成交374套，几乎是成交一天的16倍多。
在成交均价方面，上周海南商品房整体成交均价开始回落，签约住宅均价约为10636.28元/平方米，环比下跌50.36%。对此业内人士分析称，海南岛作为中国的热带岛屿，其房地产市场具有资源稀缺性的特点，随着人们生活水平的提高，人们追求健康人居的需求将会越来越旺盛，受需求量不断增加的影响，海南房价不会大幅下跌。
海口楼市全线飘红 成交量环涨232.62%
从各市县的成交数据来看，上周商品房成交成绩的是海口，共成交469套，环比上涨232.62%；签约面积约为5.324976万平方米，环比上涨239.86%；签约总金额约为37356.26万元，环比上涨275.01%；签约均价约为7015.29元/平方米，环比上涨10.34%。
海口作为海南的省会城市，在吃、住、行等方面存在一定的优势，一直是购房者关注的焦点。而今年以来，为了消除大环境对海口市场的消极影响，海口市政府7月宣布终止执行商品房限购政策;6月批准实施本省户籍居民购房入户政策，并与8月进一步放宽本省户籍居民购房入户政策至60(含)平方米以上新建商品房可申请入户;加之央行房贷政策的放松，购房者在购房区域的选择上会比较青睐海口，心理上更容易接受海口。
三亚商品房销量下滑 成交均价环比下跌-31.11%
上周海南共有14个市县商品房有成交，14个市县中仅三亚商品房成交量出现下跌，成交189套，环比下跌14.09%；签约面积约为1.514044万平方米，环比下跌49.34%；签约总金额约为32206.2781万元，环比下跌65.1%；签约均价约为21271.69元/平方米，环比下跌31.11%。
9月在各地陆续松绑限购下，三亚即将取消限购的言论甚嚣尘上，亦让想买房的购房者按耐不住了。据海南房天下数据显示，9月份三亚商品房共签约873套，环比8月份上涨9.67%，同比去年同期上涨57.01%。
然而，10月7日，原本是三亚市计划宣布解除楼市限购的日子，这一天却传来截然相反的消息。历时4年多之后，限购政策已经从多数城市陆续消失，房地产市场85%依赖外地人的三亚市却成了一个执行限购的二线城市。此前购房者积极入市的热情戛然而止。
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