[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年10月13日—10月19日海南商品房共签约1795套，相较于上一周（10.6-10.12）1328套成交量增加467套，环比上涨35.17%；签约面积约19.834745万平方米，环比上涨56.82%；总签约金额约175863.9303万元，环比上涨30.73%；签约住宅均价约为8866.46元/平方米，环比下跌16.64%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年10月13日—10月19日海南商品房共签约1795套，相较于上一周（10.6-10.12）1328套成交量增加467套，环比上涨35.17%；签约面积约19.834745万平方米，环比上涨56.82%；总签约金额约175863.9303万元，环比上涨30.73%；签约住宅均价约为8866.46元/平方米，环比下跌16.64%。
十月以来的成交量，真可谓是直线上涨，从周的399套到第二周的1328套，再到本周的1795套，成交涨势迅猛，也一改早前的颓靡状态，给购房者更多信心。
上周海南商品房成交1795套，环比上涨35.17%，回到今年的成交高点位置，虽然央行新政在海南落实的较为“缓慢”，但少数银行开始给出房贷利率折扣依然给了市场不小的动力，过去持续低迷的住宅成交迎来增长，成为拉动商品房成交增长的主要动力。
而纵观上周海南的日成交数据，政策利好的大环境下，上周海南商品房日均成交量约256套，相较于前一周约189套的日成交量增加了67套，环比上涨135.58%。
上周海南共15个市县有成交，从市县的成交数据来看，除琼海、陵水、定安、屯昌、五指山、澄迈、儋州、白沙、乐东成交量有小幅度下滑外，其余市县都展现出喜人的成绩，商品房总体成交量直线上升，给楼市注入了一股强心剂。其中，临高成交量涨幅最为凸显，相较上周增加112套，环比上涨2240%。而作为省会城市的海口，上周以738套成交量依旧稳居成交榜首，占整个成交量的41.11%。
房价小幅下跌 抄底时机已到
在成交均价方面，上周海南商品房整体成交均价回落，签约住宅均价约为8866.46元/平方米，环比下跌16.64%。其中三亚、定安、澄迈、白沙、乐东6市县的商品房成交均价环比上涨，海口、文昌、琼海、万宁、陵水、屯昌、五指山、儋州10市县的商品房成交均价环比有所下滑。
从数据来看，上周白沙商品房成交均价环比上涨幅度，成交均价约为1703.2元/㎡，环比上涨36.21%；定安以4246.12元/㎡的成交均价、29.65%的环比涨幅成为除白沙之外另一个房价涨幅较大的市县。在跌幅方面，上周临高商品房成交均价环比跌幅，成交均价约为4294.37元/㎡，相较于前一周约8605.31元/㎡的成交均价，环比下跌50.1%。
上周，海南整体成交均价虽有所下跌，但商品房成交量、成交面积、成交金额均有较大幅度的上涨。对此业内人士分析称，目前海南市场依然存在供大于求的矛盾，房地产企业仍面临高库存、高负债的双重压力，部分企业受销售业绩不及预期、运营压力增大的影响，10月延续打折促销、以价换量的去库存策略。
时下，房贷新政热度未减，公积金贷款新政接踵而至，购房者享受的优惠越来越多，力度也越来越大，购房者的观望情绪也一改最初的犹豫不定，转为利用政策利好及时出手。不少业内人士表示，随着市场环境的改善，第四季度开发商推盘量有望扩大，“政策组合”可能催生新一轮的购房季，而此时也是市民抄底的好时机。
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