[摘要] 继9月30日央行发文放松限贷政策，支持居民家庭合理住房贷款需求后，11月22日央行正式宣布降息，一系列的利好政策无疑为处于复苏中的楼市吹起了一股暖风。时逢秋冬时节，北方的候鸟族开始陆续登岛避寒，海南楼市也迎来了小狂欢，11月的海南一改10月3盘入市21盘爽约的“低迷”，17盘如约入市，销售业绩屡创新高。
继9月30日央行发文放松限贷政策，支持居民家庭合理住房贷款需求后，11月22日央行正式宣布降息，一系列的利好政策无疑为处于复苏中的楼市吹起了一股暖风。时逢秋冬时节，北方的候鸟族开始陆续登岛避寒，海南楼市也迎来了小狂欢，11月的海南一改10月3盘入市21盘爽约的“低迷”，17盘如约入市，销售业绩屡创新高。
时隔28个月央行降息 海南楼市现回暖势头
据海南房天下数据监控中心统计，截止至11月30日，海南17盘如约入市（物业类别为公寓、别墅、住宅、商铺），环比上月实际开盘量上涨466.7%，同比去年实际开盘量暴增183.3%。11月入市的楼盘中，遍布海口、三亚、澄迈、文昌、陵水、琼海和东方7个市县，其中，芭提雅火山岩温泉小镇、椰海温泉嘉苑、富雅苑和天域华府等属于新盘首开，碧桂园·珊瑚宫殿为老盘加推。但无论是新盘还是老盘加推，这些入市的房源都在开盘当日迎来了抢购热潮，赚足了广大购房者的眼球，创下良好的销售业绩。
较今年10月，11月的海南楼市无疑是出现了回暖势头，此前对楼市持有观望态度的购房者也纷纷行动起来。这得益于频出的利好政策和开发商推出的足够给力的优惠折扣。通过海南房天下数据监控中心，可以发现11月入市的17盘均有不同程度的打折力度，其中滨海新天地开盘当天尽享1万抵6万的超值折扣优惠，此外，成功签约的客户还可参与现场抽奖，可获得价值10000元的液晶电视；购买西溪里的客户则可享有全款92折、按揭95折的优惠。
从上图可以看出，截止今年11月，1月实际开盘数量以12盘入市居首，从2月至10月开盘数量在2—7个之间徘徊，随着“金九银十”的到来，项目都加速了开盘、加推的动作，但力度均不大。然而年终临近，各个楼盘都开展了多种促销活动和不同幅度下调价格的动作，期望能在年末加速一把吸引购房者的关注。照此趋势，12月份海南将进入推盘真正的高峰期，延续11月楼市复苏态势。
年底推盘加速 12月27盘争相入市
年终岁末，许多开发商也希望借此机会进行冲量大战。据海南房天下数据监控中心统计，12月份海南拟有27盘高调入市，所涉区域包含海口、澄迈、昌江、三亚、东方、文昌、陵水、五指山、定安和琼中多个市县，环比11月上涨3.85%。且仅2个老盘加推，新盘占整个推盘量的92.59%，无论在户型还是价格上，都能给购房者提供较大的选择空间。
在新政刺激楼市的大好形式下，拟入市的楼盘也将会通过形形色色的优惠活动，打响年底“促销战”以促进全年的销量。据海南房天下数据监控中心显示，12月拟入市的众多楼盘中，位于昌江县的新盘恒大棋子湾将推出劲爆的认筹优惠，预存5000抵额外96折，交2万抵额外85折，此外，业主还可以自选房号。相信在政策和开发商折扣的双管齐下，海南楼市将于12月迎来新一轮推盘高潮，年底收官之战势必火热打响！
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