[摘要] 2014年中国楼市遇冷已经成为人们的共识，然而“观点杀手”任志强在第六届地产中国论坛上却抛出了“2014年情况并没有那么差，2015年销售将会迅速回升”的论调，该观点甫一落地又是四座皆惊。
2014年中国楼市遇冷已经成为人们的共识，然而“观点杀手”任志强在第六届地产中国论坛上却抛出了“2014年情况并没有那么差，2015年销售将会迅速回升”的论调，该观点甫一落地又是四座皆惊。
2014年情况没有那么糟糕
任志强称：“2014年大家说会崩盘，其实2014年情况并没有那么差”。“就2014年本身来说，有一些负增长指标，比如新开工、土地、投资增速、销售等都在下降，本身的落差并没有那么大，但是如果把上一年增长和第二年的低速和负增长相比，落差就非常大。因此，我们才觉得2014年情况很不好。”
销售去年9月已经触底 今年将迅速回升
同时他也对今年楼市走势作出了预测：“2015年，我们根据各种情况测算，销售会迅速回升，从去年9月份销售低潮开始，此后销售基本上是处于持续上升的状态。但是价格不一定随着销售量上扬，因为还有5.9万亿库存，还有巨大的消化数字，消化的差不多了才可能改善库存状态和市场供求关系。”“城镇化，特别是几大城市群的分类建设城镇化，已经成为今年及未来几年重要的基础设施投资指引，对各个城市之间的建设也会产生巨大作用。”与一贯唱多的任志强相比，顾云昌则显得谨慎乐观。在他看来，随着经济进入新时期，房地产市场也进入“新常态”，其特点主要表现为，增速放缓、结构深度调整和市场严重分化。“白银时代对于我们行业来说不是坏事。”顾云昌称：“一个好的行业、一个成熟的行业必然是经过激烈的竞争，有风雨交加的洗礼才能够成熟；一个好的企业必然经历过高高低低的成功和失败两方面的磨炼，才能够取得更好的发展。”
独立经济学家赵晓表示“楼市崩溃”和“中国经济崩溃”的言论，已随着2014年的过去被证明是伪命题。
赵晓认为，中国住房价值整体尚未出现大泡沫，过去十年中国房价涨幅亦未大幅超过其他国家。中国城镇化率刚超过50%，住房需求量每年仍保持在10亿平方米左右。2014年财税改革、限贷政策放松、按揭门槛降低等一系列政策对楼市的利好作用将在2015年逐渐显现，房地产仍是高保值的投资方向。“如果想买一套商铺作为保值，甚至100年后留给后辈继承，现在正是入手的时机。”
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