[摘要] 去年年底以来，一线城市土地市场“风生水起”，楼市成交也“量价齐升”。一线城市回暖能否持续？楼市是否已“满血复活”？
去年年底以来，一线城市土地市场“风生水起”，楼市成交也“量价齐升”。一线城市回暖能否持续？楼市是否已“满血复活”？
一线楼市企稳回升是当前楼市分化加剧的表现。由于资源高度集中、人口大量流入、潜在住房需求旺盛，一线城市库存消化压力相对较小。具有品牌、资金和资源优势的龙头房企也纷纷回归一线拿地，土地市场竞争加剧不仅推高了房价成本，也在一定程度上加重了房价上涨预期。此外，一线城市对政策调整更敏感，首套房贷款认定标准放松、降息等对去年底以来一线楼市显现回暖产生了积极作用。
不过，业内人士指出，一线城市回暖并不意味着楼市已“满血复活”。高库存压力、行业资金面趋紧、需求增长放缓等，决定了楼市筑底调整还将持续较长时期。首先，楼市库存持续增加，局部区域供应严重过剩。其次，去库存风险加大使得金融机构加强了房地产行业信贷风险防范，去年，房地产开发企业到位资金同比增速首次出现负增长，未来行业资金趋紧将呈常态化。此外，住房制度改革和人口红利带来的需求爆发期已经结束，未来需求将进入平稳释放期。
延伸阅读：
想要随时随地知道你家房子多少钱，涨了还是跌了？想分掌握老板房价？想借钱认准土豪，那就来查亲朋好友房价！苦苦追星多年，来房天下app查明星房价！或者想查市长房价？都来房天下app，各种房价查起!
您还在等什么？赶紧下载房天下APP客户端，实现随时随地“查房价”吧！房天下官方微信也可查房价哦！
房天下官方app二维码 房天下官方微信二维码
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
