[摘要] 佳兆业正从郭氏家族中脱手？昨天从坊间传出的消息是，融创目前已成为接洽深的“准接盘手”。此前，曾被指可能接盘佳兆业的企业包括具有央企背景的华侨城、华润，以及龙头房企万科等，但半路杀出了融创中国。新京报记者从有关渠道证实，融创已派员进入佳兆业；目前融创及佳兆业两家公司官方均未正面回应。
佳兆业正从郭氏家族中脱手？昨天从坊间传出的消息是，融创目前已成为接洽深的“准接盘手”。此前，曾被指可能接盘佳兆业的企业包括具有央企背景的华侨城、华润，以及龙头房企万科等，但半路杀出了融创中国。新京报记者从有关渠道证实，融创已派员进入佳兆业；目前融创及佳兆业两家公司官方均未正面回应。
融创接盘佳兆业或分步进行
新华网消息称，融创团队10余人已经进驻佳兆业总部，对佳兆业做产权与债务评估。
另有接近相关企业人士对记者透露，融创团队进入佳兆业，并非从近日开始，早在去年底已经有过接触。只是目前沟通到什么程度尚不得而知。相关人士表示，融创一次性全盘接手佳兆业的可能性不大，有可能从收购一部分资产开始，分步进行。
兰德咨询总裁宋延庆认为，融创的一个战略是区域聚焦，融创觊觎广深市场是符合其自身发展逻辑的。类似融创在2012年借助和绿城合作并购进入上海区域，如今也有可能借助佳兆业的基础高起点进入广深区域，避免从零开始。
2013年，融创董事长孙宏斌曾对外表示，一直在看深圳、广州、成都等地市场，“看个两三年就有感觉了”。
“白武士”能否解救佳兆业
据报道，刚刚辞职的佳兆业董事长郭英成已身陷行贿传闻：涉嫌向落马的广州高院执行局原局长杨贤才行贿。而更糟糕的是债务困局。
从去年底初的在售房源被锁定开始，佳兆业风波急剧发酵：房源被锁定、项目被停滞、银行账户被冻结，随之债务违约浮出水面。种种迹象显示，实际控制佳兆业的郭氏家族急于脱身，此前原主席郭英成已经辞职并有转让股份的举动；而佳兆业困局已经引发连锁反应，包括金融机构集中催债，华润信托、中国银行、爱建信托等近20家机构均提出财产保全。
在过去三年，佳兆业发行了4笔美元债及1笔可换股人民币债。分析人士还表示，一旦佳兆业有离岸违约，将恶化中国房企海外发债的环境，影响国际投资者信心。去年年底以来，已经有房企离岸高债券出现价格下跌。
有分析人士对融创接手佳兆业心存疑虑。有观点认为，包括融创在内，任何企业接盘佳兆业，必须解开目前政府部门对佳兆业的“冻结”。在这方面，融创在“人生地不熟”的深圳，没有太多优势。
相关阅读：融创中国将接盘佳兆业 10余人团队已经进驻 新华网
近日被炒得沸沸扬扬的“融创接盘佳兆业”，有了新进展。新华房产获得消息，目前融创团队10余人已经进驻佳兆业总部，对佳兆业做产权与债务评估。
从“房源被锁”，到“郭氏出走”，到共涉及贷款本金4亿港元及应计利息未能如约偿还，佳兆业近期风波不断。目前，已出现约20家金融机构集中向其催债，卖股求活成为佳兆业一条不得不走的道路。
市场的目光也很快聚集到——谁将接收佳兆业？融创被视为可能的接盘者。不仅是融创在退出绿城后实际上已经有了一笔闲置资金，其更能借佳兆业来进行业务的转型，未来在高端物业开发的基础上加大棚户区改造或旧城改造的业务。
有分析人士称，佳兆业的问题并不是‘资不抵债’，它是由于非经济类的风险被锁定楼盘，无法回笼资金，导致了对金融机构的违约后，政府进一步冻结了资金，这意味着接盘者从技术上看盘活难度并不大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
