[摘要] 《不动产登记暂行条例》将于3月1日起实施。而不动产登记暂行条例实施细则目前正在征求各方意见，也有望在近期推出。
《不动产登记暂行条例》将于3月1日起实施。而不动产登记暂行条例实施细则目前正在征求各方意见，也有望在近期推出。
按《条例》规定，不动产登记对象为集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权和法律规定需要登记的其他不动产。所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统。
业内专家认为：不动产统一登记是一项基本制度建设，并不是直接的调控政策，长期来看对房价影响偏向中性。而2015年房价将呈现区域分化严重的特点，一线城市将有10%的涨幅。
业内人士：早在2007年出台的物权法当中，就已经要求逐步实施统一的不动产统计登记制度，这是跟所谓的财产保护有关系的一项基本制度。只有实行统一不动产登记制度才能够使不动产的相关的数据权利人的相关情况有一个统一的准确的数据库的建设，只有这样才能够有利于相关的政府管理、包括有利于更好的保护权利人的财产权。所以，它对房价的影响长期来看是一个中性的影响，并不是一个直接的调控政策。
但是随着这一基本制度建设的完善，也使部分人的多套房甚至是不法房源来源可能会逐步得到一个规范，甚至是信息被官方相关部门掌握，这可能会对部分人形成一个所谓的舆论压力。出售房源方面更加积极，短期之内对楼市有一个小幅的负面影响。
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