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Q1海口地价呈上升趋势 住宅用地大幅攀升至4124元/平

房天下房天下   2015-05-08 21:53

[摘要] 一季度海口房产均价7694.52元/平,同比下降0.87%,房价小幅的下跌是否会影响地价呢?

房天下讯 2015年,房产利好政策刺激着整个海南楼市,海口作为省会城市,一季度房产均价7694.52元/平,同比下降0.87%,房价小幅的下跌是否会影响地价呢?

住宅地价大幅攀升 同比上涨13.95%

海口地价并未如房价一样下跌,反而呈明显的上升趋势。值得注意的是,住宅用途地价大幅攀升至4124元/平,同比上涨13.95%,此外,综合用途地价3512元/平,同比上涨12.82%;商服用途地价4124元/平,同比上涨9.99%;工业用途地价659元/平,同比上涨15.01%。

住宅用地成交遥遥领先 海口仍是热门地区

据海南房天下数据监控中心监控数据显示,一季度海南土地市场成交面积共124.360679公顷,住宅用地面积76.01372公顷,占比61.12%,由此可见,住宅用地是海南土地市场重要的构成部分。而海口并未被近几年兴起的市县超越,仍是土地成交的热门地区,成交面积达到31.659516公顷,占比24.46%,远远高于三亚、陵水、澄迈等地区。

国家政策利好 地方政府闻风而动

2015年楼市主基调是房贷宽松,二套房首付门槛降低至40%,二手房免征营业税也由5年改至2年,央行多次降息降准。随着国家新一轮的利好政策传递出释放需求、促进消费的强烈信号,地方政府也闻风而动,海南相继出台了针对海口和三亚地区放宽购房入户和提 口、三亚、琼海、陵水四市县公积金贷款额度的政策刺激楼市。政府对房地产发展充满信心,海口地价上升也在情理之中。

业内人士表示,海南近日出台的多项具体措施,将释放并激活有效需求,有利于解决楼市去库存压力大这个现实的问题,促进海南房地产市场健康发展。

看好海南楼市 房企大佬拿地积极

2014年,土地成交量平平,开发商在拿地上略显谨慎。而2015年,利好政策频出,楼市出现回暖迹象,不少开发商看好海南楼市,因此,一季度房企大佬拿地态度积极。

据了解,海南荣丰华瑞实业有限公司海口拿下3块地,占地面积22.763292公顷,成交金额37471.59万元;碧桂园润达投资置业有限责任公司在陵水拿地6宗,占地面积13.7746公顷,成交金额26450.4747万元;绿地集团在三亚拿地1宗,占地面积9.02947公顷,成交金额高达62317万元。

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