[摘要] 5月初，有关部门正式公布了海口市各区域教育地产划片情况。整个五月里，层出不穷的教育地产话题占据了舆论市场，许多海口项目也纷纷打出了“教育地产”这一招牌，以此作为刺激购房者入市的刺激；加之此前政府公布放宽购房入户的决定来看，海口的地产项目无疑具有越来越高的价值和诱惑力。
5月初，有关部门正式公布了海口市各区域教育地产划片情况。整个五月里，层出不穷的教育地产话题占据了舆论市场，许多海口项目也纷纷打出了“教育地产”这一招牌，以此作为刺激购房者入市的刺激；加之此前政府公布放宽购房入户的决定来看，海口的地产项目无疑具有越来越高的价值和诱惑力。
然而关于这些户口、学区的噱头，购房者是否会买账？而对于目前“刚需主力”的80后们而言，为孩子囤套教育地产是否有必要？购房者高能接受怎样价位的教育地产？针对于此，房天下展开了本次线上调查。
购房者：年轻置业者是主流人群
过半数网友认为80后应考虑买教育地产
调查中各年龄层人群分布（单位：百分比）
从房天下调查情况来看，目前海口的意向购房人群以青年置业者居多，这其中尤以刚需人群为主。另据数据显示，其中有56%的网友表示家中已有子女，对于已成为人父母的置业者而言，关注子女未来教育，往往会放入购房时的考虑当中。
“确实是有了孩子，才意识到提早买房的重要性。”有调查者表示，有了孩子前并不着急买房，更多是打算攒点钱，让生活无忧后再行考虑。但有了孩子后，买房就变成一件迫在眉睫的事儿——安定的环境显然更利于孩子成长，但有了孩子之后，买房也成了一件不容易的事儿。一方面有照看孩子，另一方面不忍把孩子带进甲醛气味浓重的新房当中。
80后是否应该为了孩子尽快买教育地产？（单位：百分比）
而其中，也有不少人表示赞同80后提早为孩子买教育地产，“现在大家都在讲着学区、学区，能上好学校是一件好事，但更重要的是，离学校近，环境一般也不会太乱；而且如果孩子就读于家附近的学校，回家也方便——谁不希望孩子能常回家吃饭，外面的东西毕竟不卫生。”
“买房赠户口”诱惑力并不大 多数网友不买账
去年，海口市政府出台了相关政策，海南本地其他市县居民购买海口房产时，可以依照相应的条件，将户口转入海口；今年，政府更是在原有基础上再次加码，不仅放宽了入户条件，更上调了可入户人数。就常理而言，这一政策无疑会在一定程度上引起市民关注，但事实上，也仅仅只是“引起关注”而已。
据房天下调查显示，仅有18%的人选择了“有吸引力，甚至会成为买房的决定因素”；另81%的人分别对半选择了“有吸引力，但仅作为买房的附加品”和“无所谓，海口户口对我没什么意义。”
买房赠户口对您是否有吸引力？（单位：百分比）
“购房落户是好事，我们也一直想在海口买套房，也想做‘海口人’！”儋州网友黄维达调侃道，“不过房价太高了，当‘海口人’成本太大。”
与他相似的，不少房天下友对置业海口都抱有浓厚兴趣，然而送户口对大多数人而言，更像是买商品时附赠的一件小礼品。“至少对我来说，我还不打算买，房价还是太高。因政策出手的，都是是去买户口，不是买房的。”文昌的刘女士笑着说道，“不过话说回来，海口户口又有什么吸引人的呢？”
显然，“送户口”虽然诱人，但对于部分购房者而言，这也不过是煎饼上调味的葱花——永远不能当吃饱肚子的主食。
市民喜爱的教育地产：
两三房户型 均价高在8000~9000元/平
如果要购买教育地产，市民朋友们所能接受的高均价是多少？大部分人选择了8000~9000元/平，占比约为总人数的62%；另有4%的人认为12000元/平以上也无妨，个人更看重周边是否是名校，生活水平如何。
而在置业教育地产上，多数人则将心仪的户型投给了二、三房的生活户型，由此可见，在购买教育地产的心态上，多数购房者还是比较理性，希望将买下来的房子用以长住，以发挥其大价值，而非通过购买“学区特色”小户型来依傍名校。
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