[摘要] 高考如买房，房天下教你避免选择困难症。
一、 高考认购：高考成绩/心仪楼盘价格
相似度：★★★
这点有点不一样就是，“认购”大学的不是钱，而是你的高考分数作为定金，虽然心不会疼，但是死了不少脑细胞。
购房呢，是你选好了，觉得价格符合了，再签订认购书，交定金或订金，我突然感觉被人乱刀砍了，还没来得及感觉疼，就被推出去认购厅了。
认购书主要内容包括：
1． 认购物业；
3． 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；
4． 认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。
在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白下一个细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。
二、 高考填志愿/签订合同
相似度：★★★★★★
填志愿前，您需要查清楚你分数段内能投的大学的相关资料，考虑资质、专业、地点、就业等等。
同样的，购房在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)。如果是现房, 根据规定，发展商已经不需要再办理"销售许可证"，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子？一切检查完毕后，您还需要交纳一定数额的定金。
七、学费付款方式/购房付款方式
相似度：★★★★
学费大部分都是每一年度付款的啦，除了家庭比较贫困的需要贷款，贷款需要的各种证明也是烦死人，乖，没办法中国特色。
个人住房商业性贷款，又称 “按揭 ”，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。
住房商业性贷款应该准备的资料：
以下列举了中国建设银行关于个人住房商业贷款要求提交的材料。各个银行的规定都大同小异，购房者在申请贷款时应当参照贷款银行的具体规定：
(a)个人住房借款申请书。
(b)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
(c)经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
(d)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。
(e)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
(f)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
(g)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。
(h)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。
(j)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
(k)贷款银行规定的其他文件和资料。
按揭贷款流程:
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;
3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。
住房商业性贷款的利率：
第二套房商业贷款利率：首付不低于40%、利率不低于同期同档次基准利率的1.1倍成为各商业银行对第二套住房放贷的底线。
八、取得录取通知书，入学/ 取得《竣工验收备案证》
相似度：★★★★★
投档成功后，恭喜你，高校发来录取通知书啦！凭着这个你可以去办入学手续啦。类似的，取得《竣工验收备案证》，你接着就可以获得房产证啦！
1、取得《竣工验收备案证》的房子才可交付使用。
3、《竣工验收备案表》和《竣工验收备案证》不能等同。
九、体验大学的各种设施/验房，收房
相似度：★★★
如果你不是报了野鸡大学，国家公立的大学一般都没有大问题的，你省去了“验”，只用“享受”就可以了，没索赔的，如果真的不满意，您可以选择复读。但是购房就不一样啦，你一定要睁大眼睛验房，保证自己权益，有需要就索赔。
收房流程:
1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。
2、买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右)内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
检验项目
门窗：
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧，防盗门有无划痕，门边是否变形
(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)
(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音
(4)检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。
(5)观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
(6)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水
(7)窗边与混凝土接口有无缝隙?
(8)开关窗户是否太紧?可否妥当关上?
(9)窗户玻璃是否完好?如果是双层玻璃，检验玻璃内侧是否干净。
(10)用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。
由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。
地板：
(1)地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?
(2)地板间隙是否太大?
(3)柚木地板无大片黑色水渍?
(4)地脚线接口是否妥当?有无松动?
收房需要带的工具：
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头
十、领取毕业证、学位证/领取房产证
相似度：★★★
高考入学后，挂科，作弊，对不起，没有双证咯！购房的，证件齐全，可以办理房产证咯！
城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、和处分权力的惟一合法凭证。
1、办理“两证”前，向开发商确认所购房屋产权证属于哪个区域房产局办理。
2、所购房屋如果是一次性付款，则可自办产权证。如果是按揭贷款买房，产权证只能委托开发商代办，自己不能办理。
3、如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。如果购房者在与开发商签订购房合同时选择了自己办理“两证”，好亲自到大厅办理，而不要委托亲友。
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