[摘要] 面对居高不下的房价，不少购房者开始期待房产税征收了，希望借此提高 成本，让房子回归居住功能，但是理想很丰满，现实却很骨感！
在现在的房地产市场中，开发商和 团合演一出“房价大戏”。开发商不断推出房源，以期获得更高的利润， 团购买多处房产，期望在高房价时“出手”获得大利益，而真正想买房的人面对高房价只能望而止步，或者咬咬牙沦为房奴。
人们从内心深处希望在征收房产税情况下， 成本变高，风险变大，从而可以弱化了房地产 的功能，让它回归居住的功能。
其实从理论上而言，房产税的征收确实可以提高投机者 的成本，降低其预期，从而减少投机需求。虽然这并不可能完全消除 团的存在，但或许能够缓解 热。
但是理想总是很丰满，现实却是很骨感！
就上海和重庆两个试点城市而言，房产税征收初期确确实有吓退了一些 者，但随着时间的推移，他们卷土重来。房产税征收并不能够打压房价高涨的嚣张气焰，吓退资本进入楼市的热情。
而且，对于现在的中国国情而言，地方财政收入主要依靠土地出让金收入。试想有一天，房子卖不出去了，地方的经济会产生多米诺骨牌效应，房产商资金链紧绷甚至断裂、 土地卖不动、银行贷款还不了……显然，国家、地方 还有银行都还没做好充分的准备。
早前，政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康称，房产税推出的前提是加快立法，2015年至2016年房产税应该进入立法程序，迟在2017年两会之前一定能够完成立法，之后才能进入实施程序。
有业内人士表示，房产税的征收能够为地方 提供为稳定和广泛的税源，从而解决地方 对土地财政的依赖，从根源上卡住房价上涨的空间。
换而言之就是控制房价过快上涨，但可以合理上涨。当然，房价的波动是在所难免的，短期下调后很快又会上升，人们普遍相信房价主线是上扬的。
【科普小知识】
也许不少人认为房产税和房地产税是一样的，其实不然！简单而言，就是房地产税的范围更广，它包括了房产税。
房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地 税、 方向调节税、契税、耕地占用税等。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权 人征收的一种财产税。
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