[摘要] 随着家庭经济条件、生活品位的不断改善,或因为家庭成员的增加、子女就学、老人养老等现实生活需要,不少家庭对现有房屋的居住面积、地段、配套、环境方面有了更高的要求,于是,改变现有居住条件再次置业,就成为了不少家庭的当务之急。
随着家庭经济条件、生活品位的不断改善,或因为家庭成员的增加、子女就学、老人养老等现实生活需要,不少家庭对现有房屋的居住面积、地段、配套、环境方面有了更高的要求,于是,改变现有居住条件再次置业,就成为了不少家庭的当务之急。
面对再次置业,购房者到底会更关注什么呢?业内人士指出,一般来说,与首次置业人群不同,改善型置业者会综合考虑区域的发展前景、完善的周边配套、宜居的生活氛围、开发商的综合实力、优越的生态环境、先进的物业管理、品牌房企等多方面的因素。总之,改需置业,都是为了家庭生活的更美好。
改需族:改善,不只是增加“一间房”
“有了孩子以后,父母过来帮助照顾,两房根本不够用。”、“位置不佳、特别是前面的高层砌起来之后,房子的采光与通风都成问题。”、“当初手头拮据,买的房子比较偏远,如今打算买离市区近些的。”……空间增大、品质提高、交通便利等,这些都是改善型购房者迫切的需求。
传统观念认为,改善型住宅就是户型面积大,其实不然。何为“改善”?既包括住房本身的居住品质,也包括住房周边的生活配套、交通便利性等生活的方方面面。
楼盘推荐:
平均价格:12500 元/平方米
大英山的龙头之位,出门直接国兴大道和龙昆南路,笔直宽大的马路便于开车一族的出行。靠近城市闹区,配套也不成问题,周边大小型超市就能满足你日常所需。重要的是,小区定位中端偏上,居住环境会十分舒适。同时海航荣获世界500强的称号,品质更是具有上乘的保证。【海航挺进世界500强】
目前大英山CBD还未发展起来,但是在未来的两三年内,这里将是集政务、商业、交通、生活等多功能为一体的核心领地,【海口未来发展的5大商业中心在哪里?】并且后期海口塔的建成,居住于此边上将会拥有一个绝美的夜景。
户型分析:
户型的整体格局,较好地遵守了动静分离的原则,两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息。
双阳台使是户型的采光和通风达到佳,形成对流,具有良好的通透性。
不足,书房所处位置不佳,位于动区,不利于营造书房内的安静的环境,若后期像改造成儿童房或小卧室也不便于居住,只能改造成储物间。
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首套房居住环境变差
改善性需求,不只是因为房子面积小,很多情况下也是因为随着小区的房子转手的很多,入住人员变得很复杂和嘈杂。
还有部分改善性需求是因为长辈年龄偏大,希望将长辈接一块来住便于照顾,这部分的置业方向会更倾向于低楼层、周边有公园、配套比较齐全、物管服务靠得住的小区。
平均价格:9500 元/平方米
项目仅靠红城湖,占有地段优势,周边商圈早已发展成熟,大润发、家乐福等大型超市围绕周边,交通也十分便利,出行也不成问题。 这边也十分适合有老人的家庭居住,项目靠近红城湖公园以及后期打造日月广场,会是老人散步锻炼的好地方。
户型分析:
空间利用充足,三个卧室空间分配比例恰当。
南北两面的采光,通风,保证了室内的通透性和明亮度。
传统式的厨房更便于使用,而且远离卧室,保证了室内的清洁以及空气的清新。
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