[摘要] 不管是购买新房还是二手房，在签购房合同的时候，许多人容易将各种“金”给弄混淆。例如“订金”和“定金”，“认筹金”和“诚意金”等等，想弄清楚这“四金”各自都有什么含义，且随小编一同分解~
不管是购买新房还是二手房，在签购房合同的时候，许多人容易将各种“金”给弄混淆。例如“订金”和“定金”，“认筹金”和“诚意金”等等，想弄清楚这“四金”各自都有什么含义，且随小编一同分解~
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。
《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
订金
订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。
“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。
如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。但是“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
诚意金
诚意金即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
显然，除了“定金”之外，后三者都是可以无条件退款的。但即使是这样，购房者在签订任何条款时也要看仔细，多留一些心眼，以免落入购房陷阱。
【网友点评】未来的发展应该会非常好，这个项目规划的也不错，我还是比较喜欢的，园区还自带幼儿园，比较方便，感觉这个开发商还是挺靠谱的。满足生活各种需要。周边配套几乎都有，户型样板间都比较好，开发商也是比较大的房地产，比一些小的还是有点信任度的。
楼盘地址：琼海市官塘大道
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新动态：官塘万万泉一期由4、5号楼和21栋别墅组成。户型面积区间为39㎡-120㎡，非毛坯起价6680元/㎡，均价7800元/㎡，带装修约为1500元-2000元/㎡；毛坯起价6488元/㎡，均价6800元/㎡，剩余在售户型为52㎡大开间、59㎡、62㎡和65㎡一房一厅、100㎡、117㎡两房两厅。别墅已有7栋封顶，一期共推出两排别墅，首排售价330万/套起，非毛坯交房，可拎包入住；目前4号楼基本已售完，5号楼剩余房源比较多。一期分批交房，剩余房源交房时间预计在2015年12月31日。
| 官塘万万泉基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 琼海市官塘 | |
| 户型 |
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户型图
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【网友点评】价格偏高， 已经到了前不着村后不着店的地方了，价格还这么高，太贵。据说开发商很有实力，应该会做的很好的。周边设置不怎么好，不太适合年轻人，老年人还可以,地点有点远，绿化还有待开发，园区感觉不错，公交线路少，公园还没有建，都是小户型。
折扣优惠：全款97折
楼盘地址：保亭西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧
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楼盘动态：庄园丽都二期公寓准现房1、2、3、5、6#楼在售，起价8050元/平米，均价8600元/平方米，已售出98%的房源，全款97折。联排别墅均价14300元/平米，含3000元/平米非毛坯，剩余房源不足；花园洋房均价14400元/平米；空中别墅均价10900元/平米，庄园丽都项目一期清盘，剩余5套房源，全款97折，按揭分期无折扣。工程进度：二期1、2、3、5号楼已封顶，6号楼建至9层。二期预计2016年6月交房。
| 庄园丽都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 保亭县 | |
| 户型 |
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户型图
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【网友点评】位置太远了，配套也不算太全，开发商的口碑还行，质量挺好，质量还不错，户型也挺好，比较方正，浪费的面积小，挺实用这个位置的房子环境肯定是好的，价格也合理，户型设计适合年轻人购买居住，配套设施还不行，没有车的话出行还是有点麻烦，也快交房了，开发商还是不错的值得信赖。
楼盘地址：保亭保兴西路（农信社对面）
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楼盘动态：地恒花园一期已经售罄。目前二期毛坯在售，主推户型面积为43-68平，特价房4600元/平，层差为80元，不做按揭。剩余房源35套左右。二期工程进度：现房。
| 地恒花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 保亭县保亭商业圈 | |
| 户型 |
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户型图
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【网友点评】滨海小镇的房子在博鳌来说是博鳌性价比高的了，环境非常不错，特别是而且一线海景的视野宽阔看着心情就是不一样！价格优惠房型也特别适合度假。
楼盘动态：博鳌滨海小镇项目一期公寓起价9200元/平，均价11000元/平。带装修约800元~1500元/平不等，二期均价9000元/平，推出几套特价房6999元/平，28万/套起。项目在售户型面积区间为36㎡-350㎡。
| 博鳌滨海小镇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 琼海市博鳌 | |
| 户型 |
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户型图
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【网友点评】附近可以游泳打羽毛球超级方便，附近公交车确实多，到商业圈走路一会就到，整体感觉很不错在那里生活了四年，不觉得远，公交也方便，周边配套也还可以。可能是在习惯了，觉得都还不错很喜欢！
楼盘地址：琼海市博鳌朝博路
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新动态：博鳌·美丽熙海岸一期目前在售为1、2、4号楼，在售户型面积为30-78㎡非毛坯公寓，项目起价12000元/平，均价15000元/平，享93折，带6000元/平非毛坯，家电俱全，拎包即可入住。非观海户型均价在12000元/平左右，观海户型均价15000元/平左右。现推出团购（1套以上）活动：买50㎡以下减18000元，买50㎡减35000元。1、2、4号楼已交房。
| 博鳌·美丽熙海岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 琼海市博鳌 | |
| 户型 |
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户型图
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